經濟參考報

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烏魯木齊：房價高漲六成以上市民持幣觀望

2008-05-28 本報記者:劉宏鵬潘瑩賀占軍來源:經濟參考報

　　在烏魯木齊市一家事業單位工作了5年的劉先生，收入在當地屬中上水平，無房。近年來，房價不斷上漲成了他的一塊“心病”。周圍的同事大多在2005年底“識時務”地按揭了住房，此后房子不斷升值，這更讓劉先生后悔不迭。
　　如今，久經煎熬的劉先生終于心態平和：房價已經漲得這么高了，如果沒有合適的價位和地段，就再等幾年——反正錢在自己口袋里。
　　數據顯示，烏魯木齊持有這種觀點的住房消費者正日益增多。此前，新疆數流動力科技發展有限公司就烏魯木齊房價問題，對419名來自當地不同社會群體的居民做了一次問卷調查。結果顯示，79.4%的人認為，與本地經濟發展水平相比較，烏魯木齊市的房價“非常高”或者“比較高”；具有購房意愿的人中，62.4%的人選擇持幣觀望。
　　烏魯木齊市房產交易中心說，烏魯木齊2008年1月至4月二手房成交套數2792套，與上年同比下降了17.30%；住宅成交套數2266套，較上年同比下降了31.84%。
　　劉先生說：“天下沒有只漲不跌的商品，價格回歸價值是遲早的事情。”在他看來，除了國家宏觀調控之外，當地政府近期以來出臺的各種平抑房價的措施，也讓他心里踏實。
　　《烏魯木齊市住宅建設規劃》說，要合理調整住房供應結構，逐步建立以中小戶型、中低價位普通商品房和經濟適用房為主，解危解困房和廉租住房為輔的不同層次的住房供應保障體系；2007年11月，烏魯木齊市房產管理局在其官方網站“房產大巴扎網”上，開辦房產開發企業在烏魯木齊銷售房產信息平臺，以遏制目前房地產市場上“捂盤惜售，哄抬房價”的勢頭；2008年4月，為了讓廣大購房者明白、放心地消費，烏魯木齊市政府下發《關于烏魯木齊市商品房銷售價格實行備案規定的通知》，針對房價實行價格備案和明碼標價制度。
　　烏魯木齊市發改委有關負責人說，通過實行商品房價格備案及明碼標價制度，將使房地產開發企業制定商品房價格更為規范化、誠信化，同時，也使政府能及時掌握房地產價格變動的真實因素，以及時采取相應措施，防止非成本因素的炒作等影響房地產市場健康有序發展。
　　烏魯木齊市房地產管理局市場處處長李冰說，綜合各種因素，今后一段時間內烏魯木齊房價不會大起大落，不會像2007年那樣大幅增長。對于收入較低的市民，媒體應該引導他們改變房屋消費觀念，推遲買房或者買小戶型。

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