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| 2006-11-27 本報記者 李京華 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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今年截至10月份，北京一中院已受理此類案件71件，與2005年的25件相比，增幅近兩倍。2002年一中院審理供熱合同糾紛案件只有3件。
近年來供熱合同糾紛案數(shù)量激增的原因主要是以下幾點：
一是供暖費用收費渠道不暢。很多新型小區(qū)均由物業(yè)代收取暖費，但有些物業(yè)公司在向業(yè)主代收了取暖費后，卻不轉(zhuǎn)交給供暖方。
二是供暖體系轉(zhuǎn)型造成訴訟增加。城鎮(zhèn)供暖體系處于由“單位包費、福利供熱”向“用熱商品化、供熱社會化”的轉(zhuǎn)型中，在分戶供暖、分戶計量的供暖技術(shù)運用尚未普及的情況下，供暖費用由誰承擔(dān)、如何承擔(dān)尚不統(tǒng)一。
三是供暖費用成本逐年上升引發(fā)訴訟。單位承擔(dān)職工供暖費的壓力增大，部分單位繳納費用延遲。
四是部分供熱單位的供暖質(zhì)量不合格引發(fā)大量糾紛。但也存在一部分居民濫用自身弱勢地位，動輒就以供暖溫度不達(dá)標(biāo)為由拒付取暖費。
一中院認(rèn)為，在傳統(tǒng)供熱體制尚未根本改革前，供熱單位、用熱單位或個人均應(yīng)增強(qiáng)維權(quán)意識，供熱單位應(yīng)依法與用熱單位簽訂合同，并隨形勢的變化及時變更合同中的相應(yīng)條款。用熱單位應(yīng)增強(qiáng)相關(guān)責(zé)任人員的法律意識和工作責(zé)任心，在單位人員的工作情況或供暖費用的負(fù)擔(dān)方式等發(fā)生變更后，及時修改供暖合同中的相關(guān)條款，并通知供熱單位。 |
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