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| 摩根士丹利：英國(guó)房?jī)r(jià)未來兩年或?qū)⑾陆?5% |
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| 2008-04-16 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)倫敦電
據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》15日?qǐng)?bào)道，摩根士丹利公司14日公布的一份研究報(bào)告預(yù)測(cè)，如果抵押貸款市場(chǎng)條件不變的話，未來英國(guó)商業(yè)銀行壞賬可能大幅度上升，而英國(guó)房?jī)r(jià)未來兩年內(nèi)可能下降15%左右。
摩根士丹利的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在這份報(bào)告中表示，信貸危機(jī)導(dǎo)致抵押貸款融資成本提高，將對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生顯著影響。如果抵押貸款利率維持在目前水平，房地產(chǎn)價(jià)格今年可能下降10%左右，2009年下降4%左右。摩根士丹利的分析家還預(yù)測(cè)，未來抵押貸款利率任何幅度的提高都將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格更大幅度的下降。
報(bào)道說，這一降幅經(jīng)過通脹調(diào)整之后，將達(dá)到20%左右，從而使得英國(guó)房?jī)r(jià)水平重新回到2006年年初時(shí)候的水平。如果這一預(yù)測(cè)變成現(xiàn)實(shí)，英國(guó)借入住房抵押貸款的居民所負(fù)擔(dān)的債務(wù)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過他們所擁有的房地產(chǎn)價(jià)值。目前，英國(guó)住房抵押貸款的規(guī)模約為1640億英鎊左右。 |
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