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      2006年:美國房價雖回落 工薪階層仍犯難
          2007-01-12        來源:經(jīng)濟參考報
          本報紐約電 一項最新研究表明,雖然2006年美國房地產(chǎn)市場大幅降溫,但工薪階層想要在大城市購買一套中等價格的住房仍很吃力。
          美國非盈利組織“住房政策中心”進行的這項研究表明,工薪階層買房難主要是因為其收入增長太慢,跟不上房產(chǎn)升值和貸款利率上漲的速度。
          2006年第三季度,美國202個大城市住房中間價為24.8萬美元,比一年前下跌2%,但這一價格對中低收入人群來說仍然較高。研究認為,要在美國購買一套中等價格的住房,年薪必須達到8.5萬美元。而在美國幾個主要城市,這一數(shù)字還要高得多。
          這項研究的基礎假設是,購房者需要支付10%的首付,并可將收入的28%用于支付房貸、房產(chǎn)稅和保險等開支。分析家表示,實際上許多美國人用于養(yǎng)房的收入比例比上述數(shù)字要高得多,這些人為了房子不得不削減醫(yī)療、交通等方面的開支。
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