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| 2010-06-02 作者:易憲容 來(lái)源:人民網(wǎng) |
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“保障性住房占的比例不會(huì)太大，整個(gè)比重不能超過(guò)10%，它主要關(guān)注的弱勢(shì)居民的住房問(wèn)題。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容日前在接受記者采訪時(shí)表示，“保障性住房這幾年做的不錯(cuò)，特別是棚戶區(qū)改造，確實(shí)解決了一些群眾的住房問(wèn)題。保障性住房是國(guó)家應(yīng)該做的，但是不能把保障性住房作用過(guò)高的估計(jì)。現(xiàn)在問(wèn)題是低收入民眾占的比例過(guò)高，政府的財(cái)力永遠(yuǎn)是十分有限。”
在談到“夾心層”住房問(wèn)題時(shí)，易憲容表示：“我認(rèn)為根本不存在夾心層，房?jī)r(jià)跌下來(lái)還有夾心層嗎？為什么買(mǎi)不起，為什么保障性住房重要？是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高了，炒房的人多了。大家把購(gòu)買(mǎi)住房作為賺錢(qián)的工具，這時(shí)對(duì)些人來(lái)說(shuō)，住房沒(méi)有著落了。”
他指出，建保障性住房是政府的基本政策，只要把房地產(chǎn)市場(chǎng)的炒作控制住，就不存在“夾心層”這個(gè)概念了。
“控制炒房的方式也很簡(jiǎn)單，信貸和稅收做一個(gè)調(diào)整就可以了。如果把住房回歸一個(gè)居住的功能，不讓你賺錢(qián)，房?jī)r(jià)就會(huì)跌得很厲害。”易憲容認(rèn)為，這次“國(guó)十條”就是要從根本上做調(diào)整。他稱，“國(guó)十條”與2003年以來(lái)的任何房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策有本質(zhì)上的不同。如果圍繞著以下三個(gè)方面的政策能夠全面落實(shí)，那么中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將發(fā)生巨大的變化。第一，“國(guó)十條”要重新界定房地產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，根本宗旨是民生，它不僅僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更重要的是民生問(wèn)題，是保證居民基本居住條件的問(wèn)題，是國(guó)家金融安全的問(wèn)題及國(guó)家經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的問(wèn)題。第二，“國(guó)十條”要改變當(dāng)前房地產(chǎn)的暴利商業(yè)模式，讓過(guò)高的暴利擠出，實(shí)現(xiàn)整個(gè)社會(huì)利益均衡。第三，“國(guó)十條”要改變當(dāng)前房地產(chǎn)以投資需求為主導(dǎo)而改變?yōu)橄M(fèi)為主導(dǎo)，住房不是賺錢(qián)工具，要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)投機(jī)炒作。
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