中國房地產價格還會上漲嗎？房地產市場還有投資空間嗎？對2010年房地產市場走勢如何判斷？圍繞房地產的問題，總能激起無數的熱議。
　　3月29日，路虎—智行天下第一財經思想盛宴系列論壇走進溫州，由多位專家來共同探討房地產問題。中國社會科學院金融研究所研究員易憲容稱，中國房地產是政策市，仍有投資空間，不過，其未來走勢取決于信貸政策和房地產稅收政策等在內的系列政策走向。而上海易居房地產研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍認為，房地產市場長期可看好，投資房地產較投資資本市場有更好的收益。
　　隨后的圓桌論壇，易憲容、李戰(zhàn)軍和溫州經濟學會會長馬津龍圍繞房地產業(yè)發(fā)展展開了激烈的思想交鋒。
　　馬津龍：房價問題最難預測，我在房價問題上的預測一次次失敗，多年來很多人問我房價會不會漲，我都說不可能上漲，人家說需不需要買房，我認為不值得去買，曾經也一度認為租房比買房合算，我在溫州租了好幾年房，當時一年租金2萬多元，覺得很劃算。
　　如果房價一直高下去，可能是定時炸彈，如果哪一天崩盤了，硬著陸了，可能會給經濟造成災難性的破壞，近幾年內很難說。
　　易憲容：投資品跟消費品有差別，投資品的定價機制由市場預期來決定�，F在有很高的金融杠桿等方式，而且成本很低，大家拼命把銀行的錢拿出來去買。如果住房市場是投資品，泡沫到了一定程度后一定會破滅，這種產品由資金杠桿決定，由資金成本決定，價格越抬越高，當沒有人接最后一棒的時候，價格泡沫就破滅了。
　　李戰(zhàn)軍：商品房既是消費品也是投資品，在公開市場上交易的時候，大家是按照投資品的交易規(guī)則來買的。市場化的商品房供應被人為壓縮，而政策保障房的建設被人為擴大，這個對市場的發(fā)展是極其不利的。
　　中國房地產無論對開發(fā)企業(yè)，還是對購房者來講，稅收種類是中國各個產業(yè)中最多的。物業(yè)稅的稅基是房價，而房價當中大頭是地價，地價是國家的物業(yè)，不是每個購房者的物業(yè)，憑什么國家征收物業(yè)稅要包含地價？而這個地是國家的不是購房者的，從征稅的法理上不通。
　　我認為在中國買房依然是好時機。過去8年時間里，我對市場的預判從來沒有失誤過，講房價繼續(xù)上升是一個客觀的經濟趨勢和基本的經濟規(guī)律，靠著自己雙手來改變命運的中國老百姓，在目前階段堅決投資房地產沒有錯。