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      整頓樓市當從造“地王”央企開始
          2010-03-17    作者:止凡    來源:第一財經(jīng)日報

          據(jù)媒體報道,“兩會”結(jié)束后的第一天,在各界對高房價的一片討伐聲中,北京土地市場又涌現(xiàn)出了新的“地王”:當日,北京成交6塊土地,總金額達143.5億元。不僅三個新“地王”全部為“央企制造”,而且中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)的央企也紛紛殺入地產(chǎn)領(lǐng)域。
          “兩會”才剛剛閉幕,首都房地產(chǎn)市場就出現(xiàn)如此高的地價,并把北京五環(huán)邊的房價直接推入“5萬元時代”,這足以說明“兩會”熱議對房價的影響實在甚微。
        眾所周知,“地王”頻現(xiàn)不僅必然會使“地王”所在的單個樓盤房價畸高,進而使得新增土地供應(yīng)無益于平抑房價,更會直接抬升市場對未來房價走勢的預期,從而助推房價繼續(xù)非理性瘋漲。
        某種意義上,如果“地王”頻現(xiàn)不能控制住,房價也必然很難控制得住。事實上,“地王”剛出,其周邊二手房價格隨即聞風而漲,新一輪房價上漲趨勢儼然已重新啟動。
        尤其讓人不能忍受的是,新“地王”皆由央企制造。顯然,這些央企非但不愿為政府分憂,助房價下降,反而爭相殺入房地產(chǎn)市場分羹,除了不計后果的純粹商業(yè)牟利沖動之外,絲毫不具有作為央企理應(yīng)具有的公共責任感。
        央企的存在,是以“關(guān)系國計民生”作為合法性依據(jù)的;這就意味著,央企不應(yīng)一切只以利潤最大化為標準,而應(yīng)具有高于一般企業(yè)的公共責任擔當。比如像房地產(chǎn)這樣的領(lǐng)域,除非公益性住房建設(shè),否則央企應(yīng)少涉及才好。尤其是在高房價日趨泡沫化的當下,央企手拿全民資產(chǎn)卻去極力助推房價上漲,不僅是對全民資產(chǎn)的不負責任,也是對公眾利益的間接綁架。
        公眾所不能理解的是:國有資產(chǎn)管理部門為何會對央企頻繁制造“地王”,以及非房地產(chǎn)主業(yè)央企紛紛殺入地產(chǎn)領(lǐng)域,竟然如此無動于衷?央企都去建房子賣房子了,那些“關(guān)系國計民生”的事情誰來干?而既然大家都是“只為自己賺錢”的房老板,憑什么央企卻能享受各種政策優(yōu)惠,以至于從來“不差錢”?“地王”大多由央企制造的荒謬現(xiàn)實,顯然是我所無法接受的。
        央企近日瘋狂飆地的情景,給真心期待未來樓市健康發(fā)展的民眾當頭澆了一盆冰水。

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