<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1.  
      房地產支柱思維阻礙預售房制度取消
          2010-01-25    作者:劉楚漢    來源:華商報

          1月23日,記者獲悉,今年廣西將進行取消商品房預售制度,開展現房銷售試點。南寧有望作為試點城市,在全國率先實現取消商品房預售制度。(1月24日《南國早報》)

        取消商品房預售我們并不陌生。2009年“兩會”期間,民革中央向政協會議提交的集體提案就是建議取消該制度。提案指出,該制度不僅導致房屋面積縮水、建筑設計變更、房屋質量缺陷等問題得不到解決,更為嚴重的是誘發了延期交房、抵押房再預售、預售房再抵押,最后甚至還會出現攜款潛逃等違法犯罪行為。
        應該說,這份提案的表述還是比較客觀的。盡管商品房預售制度在我國廣泛實施,但這一制度的確立具有明顯的時間特征,其根本目的在于扶持當時剛剛發育起來的商品房市場。然而發展到今天,拋開提案所述的一系列問題不說,該制度也明顯與市場經濟的要求不符。房地產業本來就是暴利,可是房產商們卻仍然可以憑借該制度“空手套白狼”,坐拿消費者的錢為自己創造更大的暴利空間。
        然而遺憾的是,不管是民間的呼聲,還是政協的提案,終究還是歸于沉寂。盡管許多業內人士都表示,“取消商品房預售制度是一個方向 ”,可為什么這樣一個明顯不科學的制度卻能夠長期存在呢?在我看來,還是政府的主旨思想在作怪:房地產業做得越大,政府的收益也就越大,政績自然也就越大——日前,國家統計局總經濟師姚景源表示 “房地產作為支柱產業一點不能動搖,不但不能動搖還要進一步發展”,或許正是這一思維的典型寫照。
        客觀地講,我們并不必刻意回避房地產的產業地位。一方面,支柱產業是個必然存在,沒有房地產也還會有其他產業,支柱產業本身沒有原罪;另一方面,房地產投資在國內固定資產投資中所占比重現在已接近20%,占GDP比重接近10%,這事實上表明房地產的確是個支柱產業。問題的關鍵在于,成為支柱產業是經濟社會發展的選擇,我們應當尊重這個選擇,但是在市場經濟的要求下,支柱產業的構成也是發展變化的,我們沒有必要也不應該永遠抱著這個觀念不放。
        南寧的商品房預售制度即將取消,代之以現房銷售,這無疑將激發起公眾對全面終結商品房預售的期待。可是,這個良好的愿望離實現還有多遠呢?還真不敢奢望。對房地產的產業依賴有多深,取消預售就有多難,根本之策,還在于各級政府和領導干部樹立起正確的政績觀,理性而科學地面對房地產業。

        相關稿件
      · 強調房地產支柱產業論要看支點在哪? 2010-01-21
      · 房地產可以成為支柱 但不能被腐敗蒙羞 2010-01-21
      · 投資性房地產評估指導意見出臺 2010-01-21
      · 姚景源:汽車房地產作為支柱產業不能動搖 2010-01-19
      · 汽車房地產作為重要支柱產業不能動搖 2010-01-19
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲色婷婷久久久综合日本 | 日本中文字幕亚洲无线码 | 曰韩国产精品久久久久 | 亚洲日韩乱码中文字幕在线 | 亚洲欧美一区二区蜜桃 | 香蕉在线制服丝袜 |