據《新京報》報道，6月30日，中化方興力挫眾多民企，最終以40.6億元的天價摘得北京廣渠路15號地。國資背景的房企在火熱的奪地大戰中再造新“地王”，其背后的資金背景應該引起有識之士的重視。
6月份，北京推出多塊高品質土地，從廣渠路10號地，再到奧運村鄉地塊，直至廣渠路15號地；多家著名房企均加入了戰局。但縱觀近期的奪地大戰，凡是出現超乎想象的最終成交價格的情形，最終總是有大型國企背景的房企笑到最后。
廣渠路10號地半路殺出來和富力地產抬價的中國電子，具有大型國企背景；奧運村鄉地塊經過46輪，最后成都中澤置業以19.6億元的高價拿得。成都中澤置業為中國電子產業開發公司下屬子公司，后者為中國電子信息產業集團全資公司。中國電子信息產業集團，是國資委直管的國有獨資特大型企業。
同樣，6月30日奪得北京雙高地王的中化方興，則是中國中化集團公司的子公司。中國中化集團公司也是國資委直管的國有重要骨干企業。參與競價廣渠路15號地的萬科和SOHO中國的負責人均表示，40多億元是他們不敢出的價格。現在來看，敢于拍出天價拿地，除了對樓市走勢預期判斷有所不同外，那些具有大型國有背景企業的房企，手中都握有大量的資金才是關鍵。
以中化方興為例，數據顯示，截至2008年底，方興地產手持現金63億元。今年2月初，通過大股東配股融資27億元后，接下來的3月配股16.3億元。此外，該公司今年以來已經獲得銀行提供授信總金額高達245億元，資金的充足以及利好政策的影響，方興地產成為了房地產的“闊佬”。如果再加上背后的母公司輸血融資，這些具有大型國企背景的房企可以在短期內聚集到大量的資金。他們的資金相比那些完全市場化運作的房企來說，要充裕得多。
這些大型國資房企除了得到銀行資金的青睞外，更有便利渠道獲得母公司輸血。那么母公司提供的資金中，是否有四萬億元擴內需的資金？監管部門有必要就此介入調查。假如本來應該投向產業的資金，以這種方式進入樓市，那無疑是對原有產業和房地產業兩個產業的雙重傷害。
對原有產業來說，資金空轉無疑達不到國家扶持的目的；而對于房地產業來說，這部分資金的進入，除了抬高地價、帶動房價進一步上漲外(廣渠路15號地的樓面地價已經達到1.6萬元/平米)，還可能使囤地風重現。
2007年前后的地產狂潮中，在香港上市的房企，囤地越多則股價越高，碧桂園便是以此制造了中國首富。而SOHO中國等有限拿地的企業，則被資本市場冷落。
中化方興同樣在香港上市，如果它的股價因拍下地王而上漲，則資本市場內鼓勵囤地的不正常風氣又將沉渣泛起，2007年前企業爭相囤地、銀行資金大量積壓、房價居高不下的難堪局面可能重現。那時候，除了一些股市投機者之外，將不會有贏家。
對于購房者而言，地王最終將由他們埋單，地王之上建起的房子，將是更加昂貴的商品房。
同一天還有一條新聞可為佐證：西三旗某限價房項目交用儀式上，某房主當場向交鑰匙的市領導下跪。可望不可及的房價，已經壓彎了普通人的雙膝。
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