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| 2008-10-31 本報記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟參考報 |
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被開發(fā)商和購房人都寄予厚望的北京秋季房展終于開幕了。雖然目前樓市仍處于低迷期，這一天也并不是周末，但展會還是吸引了大量的市民。
早上8時40分，離展會開始還有20分鐘，展會門口便人潮涌動，擠滿了觀展人群，在國貿(mào)房展會售票處的參觀者也已經(jīng)排起了長長的隊。進入展館后，觀展的人群立刻分散到各個展臺，詳細詢問自己關(guān)心的項目具體情況。“你們的項目在什么位置？每平方米價格多少錢？還能優(yōu)惠嗎？……”在鴻坤理想城展臺前，家住北京西四環(huán)外的張大爺詳細地詢問著。
張大爺告訴記者，他是來給兒子看房子的，因為兒子要結(jié)婚所以打算購買一套小戶型。“原本以為房價會大幅下降，但觀望了近半年，我們一直關(guān)注的幾個項目價格沒有多大調(diào)整，這次來看看有沒有合適的，如果有就打算立刻出手購買。”張大爺說。
和春季房展會時濃厚的觀望情緒相比，在本次展會上多個消費者都向記者表達了如果有合適的就會出手購房的意愿，但也有部分觀展市民認(rèn)為目前房價仍然很高，未來還存在下調(diào)的空間。
家住東城區(qū)的王先生說：“我來就是想了解一下目前的房價，我現(xiàn)在有房子住，一直想換一個大一點的，但現(xiàn)在房價還是高的承受不了，便宜點的又太遠、上班不方便。我覺得未來可能還會調(diào)整，看看再說吧。”
據(jù)組委會的統(tǒng)計，本屆展會北京項目占48%，外埠項目占50%。其中海南項目30個，山東項目12，天津項目4，河北項目3個。國外項目占2%，區(qū)位分別在澳洲和美國。參展項目均價分布涵蓋范圍較廣，從2000元到30000元均有分布。其中，北京地區(qū)五環(huán)周邊項目均價在9183元每平方米左右，四環(huán)周邊項目均價在13000元每平方米左右，二環(huán)至三環(huán)項目均價均在20000元每平方米左右。
記者發(fā)現(xiàn)，秋季的房展會上很多樓盤都放棄了以往華而不實的促銷手段，部分項目直接派出銷售人員叫賣超低的價格，更多地則給出了折扣不等的價格優(yōu)惠，雖然優(yōu)惠幅度不大，但購房者還可以在購房款上享受不等的現(xiàn)金減免。
“我們每天推出6套特價房，如果購買可以在房價款上凈減2萬5千元，如果在展會期間購買我們的房子也可以享受總購房款基礎(chǔ)上減2萬元的優(yōu)惠。”萬象新天四期置業(yè)顧問劉小姐說。
金色漫香林項目的置業(yè)顧問王小姐也表示，如果購買他們的房子可以享受一次性付款9.8折、貸款9.9折優(yōu)惠，她同時表示目前樓盤均價為11000元每平方米，未來價格不會降。當(dāng)記者問為什么價格不會降時，她向記者詳細說出了一番道理，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，國家會出臺政策扶持，而且我們的項目品質(zhì)好，低密度，目前亦莊這邊的二手房都賣到一萬元了，我們的價格還是挺實惠的。
本次展會主打的旗號是團購，組委會專門辟出了團購節(jié)專區(qū)，數(shù)十個項目分列展區(qū)兩邊，等候參展人前來登記，記者看到前來咨詢的人不少，但真正登記有購房意向的人卻相對較少。 |
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