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| 2007-07-23 本報記者:劉振冬 實習生:趙崢 來源:經濟參考報 |
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21日，加息的第一天，記者來到北京數家銀行和售樓處，發現居民對加息、降利息稅的反應平靜，并未像前幾次加息那樣出現排隊轉存的現象。
“昨天聽新聞說加息了，今早我就來儲蓄所咨詢，銀行的經理已經給我算了，我的存款轉存并不合算，所以我就沒動它。”在建行明月儲蓄所，前來咨詢的孫先生告訴記者。
“就今天的狀況來看，市民對這一政策調整反映并不是很明顯。”建行的客戶經理告訴記者，支取未到期的定期存款，銀行將按活期利率計息。這意味著定期存款提前支取會有利息損失，如果已經存入銀行較長時間，提前支取并不劃算。
這位客戶經理還告訴記者轉存的一個小竅門。對轉存的“臨界點”，有這樣一個計算公式：360天×所選存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=“經濟”轉存時限。根據這個公式測算，一年定期存款的經濟轉存時限為38天。也就是說，如果市民在銀行里存了一年定期存款，存入時間超過38天，轉存就不劃算了。據此計算，三個月不超過16天、半年期不超過24天、兩年期不超過62天、三年期不超過76天、五年期不超過107天的定期存單可選擇辦理轉存，否則就不劃算。
記者又接連走訪了工行、農行的幾家營業廳發現，各家銀行的情況基本一致，并未出現居民排隊存款的情況。“我也就有1/4的錢在股市，還有1/4買了基金，現在還不想把這些錢變成存款。”在工行儲蓄所交電話費的周先生告訴記者，即便現在加了息、降了利息稅，可是儲蓄的收益比基金、股票還是低很多。他的投資原則是211，兩份錢在銀行，一份在股市，一份買基金，他手里拿的都是藍籌股，暫時不打算出貨。
接著，記者又來到了北京南部某商品房售樓處，售樓處的李先生在銷售一線上已經經歷過幾次加息。按他以往的經驗，加息不會影響自住客戶的需求，但對投資房產的投資客有一定影響。自住客戶雖然不影響最終購買，但部分客戶會選擇增加首付或提前還貸。
“我們要結婚，沒有房子也不成呀。”在這個售樓處，王先生正在和未婚妻選房。他們告訴記者，雙方都不是北京人，大學畢業以后留京工作，現在要結婚肯定得買房。
“加息的幅度不大，對買房人的影響還不算高。”售樓處的李先生給記者算了筆賬，以50萬元20年期房貸為例，加息后，最優惠利率調整為6.2730%，月還款3661.35元，實際月供增加約45元。但他建議買房人，今年已經幾次加息，而且加息趨勢仍然明顯，投資者不妨選擇固定利率還款方式，這將有效規避今后的利息風險。 |
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