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| 二手房展會(huì)放眼都是經(jīng)紀(jì)人 |
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| 2007-05-21 本報(bào)記者:李佳鵬 實(shí)習(xí)生:史一奇 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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“剛出地鐵口就被置業(yè)顧問圍了個(gè)結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)，走到入口，不到100米光廣告就拿了一大把。”在北京春季二手房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，鄭女士感慨地說。家住東城區(qū)的鄭女士說自己家馬上要拆遷了，所以來看看二手房，但沒想到二手房也這么貴。
5月18日是北京市2007年首次二手房展會(huì)開幕的第一天。早上九點(diǎn)鐘，記者看到，二手房房展會(huì)場(chǎng)門前十分冷清，除了身著各類工作服的鏈家地產(chǎn)、我愛我家等經(jīng)紀(jì)公司工作人員外，幾乎看不到什么一大早趕來的購(gòu)房人。展會(huì)開始后，來看房的人也不多。
雖然人不多，但各家房產(chǎn)中介公司還是使出了全身解數(shù)爭(zhēng)“搶”購(gòu)房者。“這邊來，這邊來，我們公司的房源多，價(jià)格也很優(yōu)惠。這套怎么樣，單價(jià)才5500元，比限價(jià)房還便宜……”記者剛進(jìn)入展廳就被中介公司的置業(yè)顧問拉到一旁，她一面向記者介紹房源，一面把宣傳單強(qiáng)塞到記者手中。
與記者遇到的情況相同，進(jìn)入展廳的大部分看房人都未能逃過此“劫”，短短的幾分鐘時(shí)間內(nèi)，手里已經(jīng)被塞了多份房源信息宣傳單。
在展廳現(xiàn)場(chǎng)記者看到，雖然鏈家地產(chǎn)、我愛我家、中大恒基等經(jīng)紀(jì)公司展位面積巨大，布展精心，但放眼望去，卻很少能夠看到購(gòu)房人。與此形成鮮明對(duì)比的是，身著各色工作服的經(jīng)紀(jì)人卻遍布展廳的各個(gè)角落，他們各自拿著資料不停地到處觀看，尋找購(gòu)房人。
“唉，這里都是經(jīng)紀(jì)人，哪有什么購(gòu)房人呀！”記者身邊的一位21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人感慨地說。當(dāng)記者追問原因時(shí)，這位經(jīng)紀(jì)人開玩笑說：“購(gòu)房人都忙著炒股呢，來看房，估計(jì)要等周末股市閉市了。”
而前來看房的人大多對(duì)持續(xù)攀升的房?jī)r(jià)表示無奈。劉女士對(duì)記者說，真是不看不知道，一看嚇一跳。以前西壩河就是一片菜地，遠(yuǎn)得很，根本就從未考慮過，但現(xiàn)在二手房都賣到一萬元一平方米了。
與劉女士持有相同看法的人并不在少數(shù)，但也有一些購(gòu)房者預(yù)期房?jī)r(jià)仍將上漲，表示要盡快出手購(gòu)買。在某出版社工作的王小姐就說，原本想等著北京奧運(yùn)后房?jī)r(jià)降了再買房子，但沒想到前兩天北京市發(fā)布消息說奧運(yùn)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)影響不大，看來想等房?jī)r(jià)降是太難了，與其等著房?jī)r(jià)再漲，還不如趁早買一套。
18日當(dāng)天央行對(duì)外宣布上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，19是加息執(zhí)行首日，也是國(guó)貿(mào)二手房展會(huì)的第二天，購(gòu)房者對(duì)此又是如何看待的呢？據(jù)北京房產(chǎn)中介“鏈家地產(chǎn)”在展會(huì)上的調(diào)查顯示：67%的消費(fèi)者表示此次加息并不會(huì)影響其購(gòu)房的決策，依然按照自己的既定計(jì)劃買房；對(duì)于“本次加息最主要的影響是什么”，有28%的消費(fèi)者認(rèn)為可以穩(wěn)定房?jī)r(jià)，有38%的消費(fèi)者認(rèn)為會(huì)引發(fā)股市震蕩；與此同時(shí)，有13%的消費(fèi)者表示會(huì)退出股市，考慮購(gòu)房。
對(duì)于本次展會(huì)遭遇“寒流”的情況，鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松說，雖然與往次房展會(huì)相比，本次展會(huì)前來的購(gòu)房者明顯少了很多，但這并不能說明二手房銷售量在下降，因?yàn)閺墓径鄠�(gè)門面反饋信息顯示銷售量仍呈現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì)。對(duì)于此次加息，他說，從整體來看，央行的此次加息對(duì)樓市的影響不會(huì)很大，而價(jià)格也將在供不應(yīng)求沒有明顯改變的情況下，繼續(xù)保持平穩(wěn)的上漲。 |
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