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      遏制房價過快上漲 地方政府應及時“就位”
          2009-12-18        來源:第一財經
          部分城市房價過快上漲,反映的不只是住房的供求關系,還牽扯到諸多社會矛盾,如房地產開發過程中的腐敗、房地產商的暴利等問題,很多問題都影響到社會公平。這是近年來房地產市場動向始終受到廣泛關注的基本原因。
        近年來為遏制房價過快上漲,國家相繼出臺了不少政策,如2005年的“國八條”、2006年的“國六條”,但收效都不明顯,主要原因是地方政府執行不力。
        房地產行業的高關聯性,使大多數地方政府產生依賴心理,除了“土地財政”情結,還有稅收考慮,因而在執行國家調控政策時畏首畏尾,一些地方把國家調控政策高高掛起。在個別地方,與房地產相關的部門領導干部甚至公開為房價上漲、開發商“捂盤”幫腔。
        “住有所居”是黨的十七大提出的改善民生重點任務之一。房地產發展對GDP增長、財政收入的貢獻與百姓“住有所居”之間并不矛盾,關鍵看各地政府能否處理好其關系。片面追求GDP增長、財政收入,忽視百姓對保障和改善住房的基本需求,必然導致房地產開發走偏,引起社會矛盾。
        遏制部分城市房價過快上漲的勢頭,各地政府應及時“就位”。
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