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      爛尾樓何嘗不是獨特景觀
          2009-10-16    作者:侯梅新    來源:新快報

        廣州市不圖虛名節儉辦亞運,一直很受廣州市民歡迎。
        政府把錢花在城市建設上,雖然導致近年來出行不便,但是想到未來暢行也就忍了。可是近來在是否應該給爛尾樓穿衣戴帽的問題上,引起廣泛爭議。多個爛尾樓的整飾工程招標公告,不畏爭議,近日已相繼發出。
        隨之而來的是一個新疑問——這筆工程款該由誰來出?我對新疑問不感興趣,最后不是消費者出就是納稅人出。
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        我原本住在兩棟爛尾樓中間,每次見到它倆,幸運感都油然而生:都是買樓花,為什么我買的就沒有爛尾呢?但現在兩棟爛尾樓變身寫字樓或者高檔公寓,將自己住的樓盤比了下去,那份幸福感頓時消失。這類心理有點陰暗,但是有相同想法的人多,所以不懼講出來。
        我心疼爛尾樓,爛尾樓未嘗不是獨特風景線。
        我認為廣州可以在亞運期間開發爛尾樓旅游:爛尾樓觀景臺、爛尾樓攝影、爛尾樓探險、爛尾樓蹦極、爛尾樓捉迷藏、爛尾樓燒烤、爛尾樓徒步、爛尾樓攀巖、爛尾樓燭光晚餐、爛尾樓涂鴉……還可以組織學生爛尾樓科學考察、游爛尾樓學建筑、游爛尾樓學金融……只要免場租,商家會想出無數項目。
        爛尾樓一定有安全隱患,所以對人身意外保險和安全裝備又有了需求,再次拉動經濟。亞運之時如果全城休假,對經濟的負面作用很大,廉價的爛尾樓游多少可以彌補一些。
        對于建筑工程來說,“爛尾樓”不過是停工時間較長而已。雖然有些爛尾樓是因為產權等法律問題,但主要是經濟現象。爛尾樓是內地引進香港發明的預售樓花制度,但缺乏香港的金融和法制環境導致的,每逢樓價下跌,便容易發生爛尾樓現象。世界上多數國家并沒有預售制度,所以爛尾樓很罕見。物以稀為貴,我相信很多外國人對爛尾樓也會有觀賞興趣。
        即使為了臉面不對外國人開放爛尾樓,亞運選手看見眾多戴著安全帽的爛尾樓游客以為他們是建筑工人,會為廣州工地之多而艷羨,不會當成爛尾樓而幸災樂禍。
        退一萬步說,看出是爛尾樓又有什么所謂?爛尾樓之城有海口,中國十大爛尾樓北京占了六個,論影響之大有之前的上海環球金融中心,廣州只不過是具有中國特色城市之一。
        給爛尾樓穿衣戴帽就沒這么方便了,不小心被外人看穿了,怎么解釋?請領導秘書們事先作好預案、打好腹稿,不但要告知市領導,還要向市民尤其是亞運志愿者廣而告之。

      (作者系信孚研究院研究員)

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