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      多處地方房貸政策收緊
          2009-10-13    作者:點評 王旭    來源:經濟參考報

          在剛剛過去的周末,南京住房公積金貸款政策、上海二套房貸政策相繼收緊,此番“限制房貸風”是否已刮到了北京?昨日,記者從多個渠道獲悉,除此前已明確要“加強管理”的二套房貸外,目前北京二手房商貸業務也已全面從緊,新房商貸則因風險可控性較強繼續保持寬松。
          據銀行人士透露,從銀行角度說,目前并沒有“拒客”之心。但“不拒客”并不意味著銀行不會從嚴對待二手房貸審批。“實際上從上個月開始北京的商業房貸就收緊了,不僅僅是二套房,還包括二手房。”8月底,市銀監局向各銀行下發文件,要求比照網簽合同值、避免“陰陽合同”后,各大銀行在二手房商貸業務這塊就已經從緊了。

          點評:跡象有一些,但此條報道把這些零散消息組合在一起,總體上就有些夸大其詞。個人房貸一向是銀行的優質資產,壞賬率很低,在眼下樓市又是成交量萎縮,個人購房欲望已得到抑制,政策部門有何必要“收緊房貸”?南京公積金出現倒掛進而限制只是個案,其他所謂的“收緊”只是銀行加強管理的正常之舉,談不上統一的政策。房價高、百姓怨言多,但政策是要受各方利益制約的,不要聽風就是雨。

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