經濟參考報

倒塌的樓房是對樓市暴利的痛斥

2009-06-29 舒圣祥來源:證券時報

　　據媒體報道，6月27日凌晨，上海市閔行區“蓮花河畔景苑”小區一棟在建的13層住宅樓連根整體倒塌。
　　看過整棟大樓像臺風過后的大樹一樣被“連根拔起”的新聞照片，真的無法相信這居然就是即將交付使用的多少個家庭傾其所有買來的新家。假若坍塌推遲幾個月，不敢想象將有多少無辜者會在喬遷新居的欣喜中迎來滅頂之災。有一句俗話說，大廈不能建在沙灘上。現在看來，“沙灘上的建筑”絕非單純比喻；相反，“沙灘上的建筑”的確是真實的存在。
　　關于樓房倒塌的原因，目前有三種說法，一是因為附近淀浦河防汛墻出現70多米塌方險情；二是因為建地下車庫挖得過頭所致；三是懷疑地基不夠扎實，存在偷工減料。當然也可能是三種因素的交互作用，不過無論如何，問題最終都將直指房屋的質量安全。
　　房價高達每平方米1.8萬的房子竟然如此弱不禁風，高房價顯然絲毫不能體現為高質量。某種意義上，倒塌的樓房堪稱對住房暴利最有力的痛斥。事實上，房屋質量問題歷來都是消費者投訴的集中領域，廣東省質監局朱明峰此前更是直言：“2007年底到2008年廣州新建的商品房，最好還是不要買。因為這段時間建造的樓盤普遍有偷工減料、以次充好的現象。”
　　人們買什么東西都會首先關注質量，唯獨購置價格最為昂貴的房子，卻從來不會想到先問問質量。也許是善良的人們太輕信了房產廣告的宣傳，以為高房價真的和高質量成正比，住房問題只剩下一個房價，而高企房價之下的房屋質量根本不該成為問題——因為現有房價已經能讓開發商賺得盆滿缽滿了，他們不至于罔顧他人生命昧著良心再去賺那偷工減料、以次充好的黑心錢。
　　可事實證明，暴利永遠不會有滿足的上限，因而越是暴利的市場越有低質的可能，暴利與低質基于同一種機制生發。住房應該首先是一個質量的問題，然后才是一個價格的問題，應該是什么樣的質量值什么樣的價格，而不是價格只關乎地段與炒作概念而根本無關乎質量。
　　“蓮花河畔景苑”是當下房屋質量安全問題的一個縮影。然而在此背后，需要接受拷問的絕不只是這一棟樓或者這一家開發商；房屋質量安全現狀究竟如何，消費者又該如何更有效地在房屋質量方面維護權益，都需要像關注房價一樣來重點關注。

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