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| 2009-04-08 侯文學(xué) 來源:中國江西網(wǎng) |
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北京市朝陽區(qū)東八里莊一個(gè)居委會(huì)的一批老人，接受了東四環(huán)幾個(gè)待銷樓盤的邀約，前往幾個(gè)售樓中心“簽約”，一天管吃喝還凈掙50元。他們往往是前臺簽單，后臺拿錢走人……這就是開發(fā)商導(dǎo)演的樓盤旺銷的假戲。(見2009年4月6日《人民日報(bào)海外版》)
北京是中國樓市的晴雨表。幾年來，與其他大中城市一樣，由于地價(jià)攀升，開發(fā)商哄抬房價(jià)，加之熱錢流入，外地購房者和炒房者推波助瀾，商品房銷售價(jià)格節(jié)節(jié)升高，房地產(chǎn)泡沫越吹越大，已經(jīng)到了百姓望房興嘆的地步。房價(jià)虛高及絕大多數(shù)購房者的持幣觀望，使樓市日漸冷清，大量商品房空置。國家和地方政府為了提振經(jīng)濟(jì)，出臺了一些促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)回暖的政策。房地產(chǎn)商為了既能賣出房，又可維持暴利，頻頻搞一些吸引購房者的促銷活動(dòng)。例如，打折銷售，買房贈(zèng)婚宴，買房送驢，買房安排工作……這些促銷活動(dòng)，盡管花樣翻新，人們褒貶不一，但總算沒有出大格，無非是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨罷了。
東四環(huán)幾個(gè)樓盤雇用老人當(dāng)托的做法，顯然有點(diǎn)出格，說是一種商業(yè)欺詐行為恐怕不為過。在一家中央企業(yè)工作的鐘先生，前幾日去亞運(yùn)村北苑家園附近看一個(gè)樓盤，由于售樓中心人頭攢動(dòng)，他一下就動(dòng)了心，可銷售人員對他說，好房已經(jīng)沒有了，要買好的，需托熟人找經(jīng)理批條。鐘先生請客送禮，到這個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)理辦公室批了一張1%優(yōu)惠條，待到看見售樓處半尺厚的優(yōu)惠條后，他才恍然大悟：原來“熱銷”、“搶手”都是開發(fā)商導(dǎo)演的假戲。
什么叫商業(yè)欺詐？商業(yè)欺詐是指在商務(wù)活動(dòng)中采用欺騙手段詐取對方錢財(cái)?shù)男袨�。商業(yè)欺詐的主要表現(xiàn)形式有：合同欺詐、廣告欺詐、價(jià)格欺詐、服務(wù)欺詐、包裝欺詐等。
我以為，北京一些開發(fā)商導(dǎo)演樓盤熱銷的戲，完全可以與商業(yè)欺詐掛上鉤。規(guī)劃、城建、工商、物價(jià)等執(zhí)法部門不應(yīng)該袖手旁觀，應(yīng)予以制止和查處。那些充當(dāng)托兒老人們，則須自尊自愛，怎么能為了一頓飯和50元錢，參與商業(yè)欺詐活動(dòng)，連自己的人格都不要了呢？
市場經(jīng)濟(jì)就是法制經(jīng)濟(jì)，企業(yè)需要有誠信守法，在面臨經(jīng)濟(jì)困難的情況下更須如此。北京一些開發(fā)商導(dǎo)演假戲欺騙消費(fèi)者的行為，在其他城市也不同程度地存在。但愿各地執(zhí)法部門能夠采取措施，不能讓這種商業(yè)欺詐行為大行其道了。
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