“土地成本、稅費成本和企業利潤的不斷飆升,是近年來我國房價高企的根源。”全國政協委員、恒大地產集團董事局主席許家印在4日參加全國政協十一屆二次會議分組會時披露了房價成本構成。(《新聞晨報》3月5日)
據許委員介紹,“房地產開發環節征收的各類稅費高達100多項,其成本加起來占到房價的三分之一以上,最終也轉嫁給了消費者。”,如果許委員所說屬實,那么這個結論實在令人震驚。筆者以為,首要的任務就是要對這100多項稅費曝光,并進行嚴格審計。 其實,房地產領域的稅費不合理現象是早就存在的,比如既向消費者征收契稅,又向房地產商征收營業稅,實質上是重復收稅,這種不合理征稅,最終損害的是消費者的利益。但在現實的房地產交易行為中,有多少消費者知道自己在為什么稅買單?這實際上也反映了房地產市場存在著嚴重的信息不完全、信息不對稱的現象。 要改變這種怪現象,政府相關部門應主動作為,建立完善的稅費信息披露機制,嚴格審計,對于不合理不合法的稅費,應堅決予以取消。 100多種稅費,聽起來十分荒唐,筆者搜索了相關資料,也只查到10多種稅費,其余的稅費到底“姓甚名誰”?沒有知情權的交易,永遠談不上公平,在3.15來臨之際,筆者希望,相關部門應給消費者一個說法,這不僅是維護消費者合法權益的要求,更是規范房地產市場的基本要求。 |