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      易憲容:房地產市場要有幾年調整
          2009-02-20        來源:經濟參考報
        中國社會科學院金融所研究員易憲容不久前接受記者采訪表示,房地產市場的調整在于價格的全面調整,中國的房地產市場仍需深入調整。
        美國一項對世界房地產市場在金融危機中發展情況的研究結果顯示,房地產市場一旦出現周期性的調整,大概會持續5到6年,其價格下跌大約為35.5%。中國的房地產市場從1998年才開始運作,與外國的房地產市場不一樣。中國房地產市場也會出現一些調整和變化,有起有落,這是很正常的。
        中國的房地產市場沒有幾年調整是不可能的。為什么會出現調整?因為購買的人群改變了。過去買房的多是做投資,現在買的則是自己住,房價是關鍵問題。房地產市場的全面調整,在于價格的全面調整。中國的房地產市場需要拉動,房地產市場什么時候調整到位,什么時候內需才會釋放出來。
        需要強調的一點是,政府制定救市政策要跟居民的住房條件改善結合起來,這是最關鍵的。房地產發展最根本的是要改善居民的住房福利條件,只有這樣才能保證房地產行業能夠持續穩定發展。
        (中國經濟時報)
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