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      易憲容：房地產市場要有幾年調整
       
      
       		
 
      
 
       
  
 
       
       
      
       		
 
      
 
       
 
 
      
 
       
  
 
      
 
       
 
 
      
 
      
       		
 
      
 
       
  
 
       
          2009-02-20        來源:經濟參考報
       
      
       		
 
      
 
       
 
 
      
 
       
  
 
       
      　　中國社會科學院金融所研究員易憲容不久前接受記者采訪表示，房地產市場的調整在于價格的全面調整，中國的房地產市場仍需深入調整。
      　　美國一項對世界房地產市場在金融危機中發展情況的研究結果顯示，房地產市場一旦出現周期性的調整，大概會持續5到6年，其價格下跌大約為35.5%。中國的房地產市場從1998年才開始運作，與外國的房地產市場不一樣。中國房地產市場也會出現一些調整和變化，有起有落，這是很正常的。
      　　中國的房地產市場沒有幾年調整是不可能的。為什么會出現調整？因為購買的人群改變了。過去買房的多是做投資，現在買的則是自己住，房價是關鍵問題。房地產市場的全面調整，在于價格的全面調整。中國的房地產市場需要拉動，房地產市場什么時候調整到位，什么時候內需才會釋放出來。 

      　　需要強調的一點是，政府制定救市政策要跟居民的住房條件改善結合起來，這是最關鍵的。房地產發展最根本的是要改善居民的住房福利條件，只有這樣才能保證房地產行業能夠持續穩定發展。
      　　(中國經濟時報)
       
      
       		
 
      
 
       
  
 
      
 
       
 
 
      
 
       
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