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      為什么是"刺激"樓市而不是"救"市
          2008-10-20    馬龍生    來源:新京報

          在“中國市長論壇”上,住房與城鄉建設部副部長仇保興表示:“應該給各城市政府一定的自由度,各地的政府應該說有能力、也有責任,做出一些政策上的選擇。”這也是國家主管部門負責人首次對各地刺激樓市政策作正式表態。(10月19日《新快報》) 

          仇保興使用“刺激”,而不是“救”,個中深意耐人尋味。“救”與“刺激”的區別在于:救,是在從市場著眼來挽救一個行業,其中有全方位、立體化、注重相關效應等系統性思路;而“刺激”則只是立足于市場終端,致力于激活消費欲望的局部化、臨時性舉措。與前者相比,后者的內涵狹窄得多。
          但是,現實并非像預期那樣。其一,各地對房地產業的態度、對樓市的認識很不一樣,與地產商的聯動利益也不一樣,本該只是“刺激”一下,卻不惜代價出手來“救”的事,難免不會發生。
          其二,即使同為刺激,刺激的目的、手段也會很不一樣。簡單地發補貼、延長還款期限、減免相關稅費和調高公積金貸款是刺激,而公布商品房成本,讓消費者透明消費也是刺激;只看市場冷暖,只顧表面“輸血”是刺激;而關注市場的內在規律,鼓勵、引導開發商對消費者做出消費承諾,并從公共管理的角度監督承諾是否兌現,也是刺激……
          為什么是“刺激”樓市而不是“救”市?在各地推出自己的方案時,應該反思一下這個問題。希望仇副部長在此番表態過后,給自己的“刺激”之說,來上一個具體的闡釋。

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