<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1.  
      中國樓市是否已經到了最危險的時候
          2008-09-24    作者:池墨    來源:中國青年報

        樓市寒意漸濃,業內呼吁救市政策的心態也越來越迫切。中國住宅房地產研究會副會長、住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任顧云昌,9月19日在上海舉行的“全國房地產市場形勢及企業對策”論壇上表示,現在樓市下滑趨勢“很嚴重”,“應該是要緊急采取舉措的時候了”。他建議,相關部門應“重新考慮二套房政策”。(《東方早報》9月22日)

        面對急劇下降的房價和日漸降溫的樓市,一些專家要求政府“救市”的呼聲漸起,政府也在“救”與“不救”之間徘徊。確實,作為中國經濟的支柱產業之一的房地產業,不但房地產商不會坐以待斃,政府也不會眼睜睜地看著它轟然垮塌。但是,救市與否,應該取決于中國的樓市是否已經到了最危險的時候,取決于房價是否下降到低于成本的時候,而不是取決于房地產商的意愿。
        作為中國住宅房地產研究會副會長、住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任的顧云昌,其身份十分復雜,集“官、商、學”于一體,可以說他是專家,也可以說他是房地產商的代表,同時,又有官員的身份。這樣一位重量級人物站出來說話,呼吁對現在的樓市“緊急采取舉措”自有其理由?深櫪辖o出的救市處方卻是“重新考慮二套房政策”,不能不讓人大跌眼鏡。
        筆者以為,顧云昌專家官員的這一“救市”策略,有飲鴆止渴之嫌。雖然放開“二套房政策”有可能抬高房價,卻也會助長炒房的死灰復燃,反而更不利于樓市的健康發展,于救市其實并無益處。
        能夠買得起第二套房的,多半不是普通工薪階層。因此,“重新考慮二套房政策”只是為有錢人再投資提供便利和機會。而有錢人并不是傻子,他們不會將自己的錢白白地扔進水里,他們選擇購買“二房”,必須有利可圖。而要想在樓市有利可圖,只有低價購進高價賣出,如此一來,房價又會出現暴漲,而暴漲之后的地產破沫終將破滅,樓市還會陷入惡性漲跌的循環。
        中國的樓市,在經過前幾年房價高漲的“高溫期”后,價格出現了回落,人們的購房需求也相對減弱,之前一些專家所說的購房需求,變成了“美麗的傳說”。據大河樓市聯合大河網近日進行的一次“2008置業調查”顯示,表示3年之內不準備買房的占34.5%,打算明年買房的占21%,計劃年內買房的只有19%。而現代國際市場研究公司8月曾對穗、深、京、滬4地共917位市民進行了隨機街訪,其中72%受訪者對樓市信心不足,僅14%的受訪者認為奧運后房價仍可能上漲,37%的人預計下跌。
        顯然,人們對中國樓市信心不足,樓市就像當前的股市一樣讓人望而生畏。面對慘跌的房價,面對那些欲哭無淚的炒房者,人們將勸告股民謹慎入市的警示語套用到樓市:樓市有風險,購房須謹慎,謹防購房被套牢!而“救市”也一樣有風險,救市須謹慎,謹防出手不當,結果只會幫“救市”的倒忙!

        相關稿件
      · 奧運后中國樓市出現一些值得關注的新動向 2008-09-05
      · 警惕外資再度惡炒中國樓市 2008-09-02
      · 中國樓市為何成為“熱錢”避風港 2008-08-07
      · 中國樓市拐點形成 房價將至少下降 2008-06-04
      · 尹中立:中國樓市明年將可能出現真正拐點 2007-07-23
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 在线观看日本亚欧视频 | 亚洲综合色在线观看一区二区 | 在线理论三级午夜电影 | 亚洲综合网一区二区三区 | 色色综合久久久久久久综合 | 亚洲日韩一级在线毛 |