目前,申請上海市廉租住房保障的主要條件為:家庭人均居住面積低于7平方米(不含7平方米),家庭人均月收入低于600元(含600元),家庭不擁有機動車輛、出租房屋和3萬元以上金融資產等價值較大的財產和臨時較大財產收入。據報道,年內,上海市政府將進一步放寬廉租住房申請準入條件,繼續擴大本市廉租住房保障范圍。
近些年來,我們時常看到一些地方不斷放寬廉租房申請準入條件。如在2001年,杭州就推出了廉租住房政策。當年11月,首先將人均使用面積不足6平方米的家庭納入其中。兩年之后,對申請條件進行了適當放寬。這次上海在年內將進一步放寬廉租住房申請準入條件,不能不說是一件好事。 目前,很多地方廉租房申請準入條件是很“窄”的。一個重要的原因就是受經濟的限制,在經濟還沒有發展到一定程度的情況下,放寬廉租房申請準入條件并不科學,已經超越了經濟承受能力。還有一個原因就是廉租房在中國的時間比較短,還沒有足夠的廉租房,在這種情況下,不得不收“窄”租房申請準入條件。 隨著經濟大發展,廉租房建設的力度加大,放寬廉租房申請準入條件已經成為可能。雖然這么做,會增加廉租房申請人數,增加政府投入,但這種增加是值得的。經濟的發展,就是要讓更多的人民共享發展的成果。隨著廉租房申請準入條件的放寬,必然會使更多的人符合廉租房申請準入條件,讓他們也享受到廉租房的待遇。 但是我們也必須看到,全國還有一些地方經濟雖然取得了很大的發展,可是廉租房申請準入條件多年沒有放寬,即使放寬的地方,我們也擔憂,會不會持續地放寬下去。畢竟很多地方放寬廉租房申請準入條件不是依靠制度,而是政府的一種自覺行為。一旦政府沒有這種自覺,即使經濟再發展,也不會放寬想減少廉租住房申請準入條件。 要想減少人們的擔憂,恐怕最好的辦法還是放寬廉租房申請準入條件應制度化,每年在廉租房申請準入條件上放寬多少,或者經濟發展到什么程度,廉租房申請準入條件就放寬多少。依靠制度保障,經濟的發展,讓人民共享放寬廉租住房申請準入條件的成果。
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