<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1.  
      不能以莫須有的理由出手救房市
          2008-07-29    作者:于德清    來源:新聞晨報

        由深圳房貸斷供引發的房地產救市爭議,已經引起了決策層的重視。據報道,國務院調研小組上周赴深圳專程調研深圳房地產市場對于銀行風險。深圳銀監局7月25日公布數據認為房貸風險屬于可控階段。

        維持房市的穩定無疑關乎中國經濟發展的大局,因此有理由對房地產市場的劇烈波動保持高度警惕。在防范房市危機向金融領域擴大的過程中,政府扮演拯救者的角色固然會受爭議,但是卻具有實踐中的合理性。如果房市危機真正到來,那么政府救市就應當該出手時就出手。美國政府近日出手拯救房地美和房利美正是這個道理。事實很清楚,如果此時美國政府再不出手拯救房市,那么房市崩盤將產生一系列的連鎖反應,會讓華爾街進一步陷入惡性循環的深淵。在面對可以預計并且可以評估的風險時,緊抱不干預的市場原教旨主義則只會讓大家一起跳河。
        然而,政府救市的前提必須要有明確的目標和對象。而當下國內的房地產救市論,之所以是一個偽命題,恰恰正是在于缺乏基本信息的支持。其論據主要來源于媒體對深圳“斷供潮”的報道。不能不說的是,到現在深圳樓市房貸斷供現象究竟有多嚴重,媒體并沒有給出一個全面而相對準確的信息,報道的來源也多是個別斷供者以及個別樓盤的片面說法。盡管一開始關于斷供的消息就遭到了深圳金融監管部門的否定,但是,顯然沒有人相信這些官方說法。有的經濟學家寧愿相信媒體以及自己的判斷,認為深圳樓市危機將向全國其他城市蔓延,并將帶來巨大的金融風險。
        深圳的房市斷供之疾會否如SARS一樣具有大規模傳染的殺傷力,也當是存疑的。雖然深圳房價已經持續下跌數月,但是,7月21日,國家發改委、統計局聯合公布的官方數據顯示,我國第二季度70個大中城市房價不僅沒跌還同比上漲9.2%。由此,我們需要關注的問題是,深圳房市下跌對全國房市究竟有多大的影響力?深圳房市將通過怎樣現實的路徑而影響全國其他城市?救市論者必須要回答這些問題。假設真如某些經濟學家所言是通過信心的崩潰,那么這就未免有些玄學的味道了。若此,有關政府部門就省了許多事,只需要對房市進行信心教育就可以把風險化解掉了。
        或許,有些論者的確是出于負責任的公心來呼吁政府拯救房市,但是,在基本的數據仍然存疑的情況下,救市論是蒼白無力的。政府顯然不能為救市而救市,更不能盲目救市。所以對于政府來說,首先需要摸清深圳斷供的真相——現在究竟有多少斷供者,如果房價進一步下跌,斷供現象又會如何。
        對于房市崩盤的破壞性,無須進行普及。既然救市論者制造輿論試圖影響宏觀調控政策,那么,起碼應該靠數據說話。對政府來說,救市不救市的關鍵不應當取決于輿論的壓力,甚至是相關利益集團的游說,而應來自于對房市風險真實的調查與科學的分析。政府要想維護房地產市場的穩定則更應未雨綢繆,加強對房市風險的監控與預警。據新聞晨報7月28日報道,日前住房和城鄉建設部的“房地產預警預報系統初步設計概算”已獲批,囊括全國40個城市的房地產預警系統即將開鑼登場。政府如此做才是正道。對風險評估越精確,救市效果才會越佳。否則,盲目救市不但損害政府的權威,反而會人為促使市場環境進一步惡化。

        相關稿件
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 天天精品福利一区视频 | 在线高清精品第一区二区三区 | 制服丝袜国产精品主 | 婷婷色五月另类综合 | 亚洲欧美在线人成最新按摩 | 一级精品偷拍性视频 |