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      政府不救樓市是最好的宏觀調(diào)控
          2008-07-29    作者:王傳濤    來源:紅網(wǎng)

        今年以來,樓市可謂愁云慘淡,許多供房者出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)。面對這樣的形勢,政府是否有必要進(jìn)行一下宏觀調(diào)控?針對這一問題,受《廣州日報》委托,現(xiàn)代國際市場研究公司(MIMR)日前對穗、深、京、滬四地共917位市民進(jìn)行了隨機(jī)街訪,結(jié)果顯示,有38%市民認(rèn)為,“樓價還沒跌至合理水平,政府應(yīng)加大整治力度”,而19%的市民則認(rèn)為“房價應(yīng)由市場調(diào)節(jié),政府不應(yīng)干涉太多”,也就是說57%認(rèn)為政府不應(yīng)救市。(7月28日《廣州日報》報道)

        其實關(guān)于今年的樓市,早已出現(xiàn)了許多的鬧劇,比如“北大教授道歉”之事,比如前兩天出現(xiàn)的“深圳斷供假傳聞”,有人說,這一場場鬧劇背后有著深層次的利益牽扯,但所有的鬧劇都已經(jīng)表明今年許多地方的樓不好賣。但是,而結(jié)果卻是半數(shù)人認(rèn)為政府不應(yīng)該救今日的樓市。其實,這個社會最真實的東西就是民意,因為民意代表了大部分人的聲音,作為政府,做任何事的時候都不應(yīng)該強(qiáng)奸我們的民意,因為民意不可違!很明顯,這一次中國的民意是理智的,因為中國的房地產(chǎn)是不能再炒的了。
        首先,房地產(chǎn)雖是近年的一個經(jīng)濟(jì)亮點,但這個行業(yè)永遠(yuǎn)不可能成為一個國家的經(jīng)濟(jì)命脈。只有一個國家的能源、重工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施這些東西是關(guān)乎一國命脈的,當(dāng)然現(xiàn)在我們國家的這些領(lǐng)域也絕大部分屬于國有,而房地產(chǎn)卻是基本是都有私有,之所以中國的房價為什么這么貴,誰也不可能一下子說清楚,但有一點是無庸質(zhì)疑的,那就是在房價飛漲的時候,受益者是那些炒房者和開發(fā)房們,并非我們的老百姓!現(xiàn)在房價下來了一點,完全是正常的市場機(jī)制的作用,是沒有必要動用國家的力量卻調(diào)控一下的。
        再者,在社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的運行之下,我們的市場完全是有能力調(diào)控一個行業(yè)的價格及供求的。“供不應(yīng)求,價格上漲;供大于求,價格下跌”。這是世界上最簡單的價值規(guī)律。價格升與降只是簡單的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,我們的政府和市民沒有必要大驚小怪的,這是房地產(chǎn)高層明顯過熱的一個自我調(diào)控。如果我們的政府用行政的手段干預(yù)一,反而是一件不好的事。
        最后,我們的政府在調(diào)控經(jīng)濟(jì)時不應(yīng)著眼于部分人的利益,而最應(yīng)該從人民群眾尤其是基層人民群眾的利益出發(fā)。樓房的價格下來了,對于大部分的市民來說是一件好事,他們至少看到了樓自己能夠買房的希望,現(xiàn)在來看還只能是希望,因為對于大部分市民來說,他們傾幾代人的努力還是買不起一套房子。政府如果出面調(diào)控僅僅是滿足了現(xiàn)在供房人和開發(fā)商的利益,而對于大部分想買房的人來說卻是來頂之災(zāi)。
        面對市場的自我調(diào)控,政府的調(diào)控有時非常必要,但有時又是多余的。這主要得看這個市場現(xiàn)象是不是正常的,對于哪些群體來說是有利的,而對老百姓來說又是怎么樣的,這些都要弄明白,而如果是強(qiáng)行調(diào)控,則無異于回到那個計劃經(jīng)濟(jì)的時代。樓市自然有它的運行規(guī)律,跌與漲可能是變幻無窮的,但人民群眾的利益卻永遠(yuǎn)是至高無上的。對于一些事上,我們也應(yīng)該學(xué)一學(xué)老子用“無為而治”以達(dá)到“無不為的效果”這樣的辦法了。

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