在過去一周里，美國最大的兩家住房抵押貸款融資機(jī)構(gòu)——房利美和房地美面臨的困境表明，美國次貸危機(jī)遠(yuǎn)未結(jié)束，甚至有繼續(xù)惡化的可能。面對美國次貸危機(jī)陰云再起，美國國會(huì)參議院7月11日以多數(shù)票贊成批準(zhǔn)一項(xiàng)總額3000億美元的救市計(jì)劃。
　　這就給中國提出了兩個(gè)大問題：美國次貸危機(jī)再度聚集起的陰云能否刮到中國？美國開始對低迷的住房市場救市，中國應(yīng)不應(yīng)該救市呢？這兩個(gè)問題特別是第二個(gè)問題，在去年夏天美國次貸危機(jī)剛開始爆發(fā)時(shí)提出來并沒有意義，因?yàn)楫?dāng)時(shí)我國城市房價(jià)正在暴漲。而當(dāng)前的情況卻發(fā)生了一些變化：深圳、廣州等城市房價(jià)開始急劇下跌，北京、上海等城市雖然下跌幅度不大，但是，呈現(xiàn)出交易量大幅萎縮，價(jià)格處于拉鋸僵持的局面。
　　在這種情況下，中國房地產(chǎn)大鱷以及某些具有話語權(quán)的專家們開始制造輿論、以期政府放松對房地產(chǎn)的調(diào)控政策，進(jìn)行所謂的救市。他們的主要論調(diào)有：房價(jià)下跌銀行先死論、房價(jià)下跌引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)論、房價(jià)下跌致百姓負(fù)資產(chǎn)論、房價(jià)下跌百姓受害論、房價(jià)下跌引發(fā)經(jīng)濟(jì)滑坡論等。而美國政府此次注資3000億美元的救市計(jì)劃，則可能成為他們要求放松調(diào)控政策乃至直接救濟(jì)房地產(chǎn)市場的又一個(gè)理由。
　　而筆者認(rèn)為，美國次貸危機(jī)去年沒有來中國，這次也絕對不會(huì)飄到中國來。總體來說，中國樓市貸款占商業(yè)銀行總資產(chǎn)的比例不大；這些個(gè)人住房按揭貸款幾乎沒有像美國那樣進(jìn)行了證券包裝進(jìn)而上市，影響不到資本市場；我國個(gè)人住房抵押按揭貸款門檻較高，雖然確實(shí)存在虛假按揭情況，但總體質(zhì)量良好，斷供比例不高。
　　因此，真正威脅金融安全的是樓市的巨大泡沫，只有把泡沫擠光，才能消除金融風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前，房價(jià)下跌其實(shí)就是在擠泡沫，回歸其真實(shí)價(jià)值，這不但不會(huì)威脅到國家金融安全，而且對消除金融風(fēng)險(xiǎn)十分有利。因此，當(dāng)前中國樓市沒有救市的必要，甚至根本就不存在救市問題，在調(diào)控效果剛剛初顯的關(guān)鍵時(shí)刻，不要被中國房地產(chǎn)大鱷們以及某些專家忽悠了。