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      警惕開發商降價"套餐"中的收費"沙粒"
          2008-03-17    作者:劉文杰 李迎建    來源:經濟參考報
        隨著保障性住房、限價房投放量增加等調控效應的進一步擴大,專家預言的商品房整體價格“拐點”正在期盼之中,而一些城市房地產開發商的促銷戰也已打響。但一些開發商在競相推出降價“套餐”的同時,卻在別的收費項目上打起了歪主意,變相漲價,讓人覺得如骨鯁在喉。
        湖南衡陽市是房地產二線城市,一年前房價還在每平方米一兩千元之間,而眼前多數翻了一番。近期,人們在驚喜于開發商推出的降價“套餐”之際,卻發現本應含在房屋成本之內的水電建設費用,要在房價之外另外收取2000元,這實際上是在不少城市已經叫停的“天然氣安裝費”的變種和延伸。
        株洲市一些開發商則以“完善配套設施”之名收取費用,且在施工合同價基礎上向業主加價收取,如燃氣報警器實際安裝價為每戶485元,卻向購房者收取550元;油煙凈化機實際安裝價為每戶590元,卻收取650元;進戶防盜門安裝價每戶750元,卻收取1000元。
        一些開發商與商品推銷商串通一氣,大做“安全”文章,一方面將一些商品吹得神乎其神,另一方面則肆意夸大用電用氣的“安全威脅”,以聳人聽聞的宣傳言詞誘導業主掏腰包;或者先斬后奏,再強制性地收取費用,讓業主欲罷不能、欲哭無淚。
        商品房降價“套餐”的推出,在前一段房價高燒不退的情況下,給消費者帶來些許清涼,但這終究是一種促銷手段,絲毫不能掩蓋商家逐利的目的。姑且不論開發商的促銷行為應以誠信為本,就促銷、收費本身而言也應當合理合法。一些消費者對記者說,現在的樓房公攤面積越來越大,物業收費越來越貴,收費項目越來越多。開發商利用人們的求購心理,將消費者帶入“套餐”迷魂陣,促銷的手段已經讓人不勝其煩,如果又夾雜著亂收費,無疑就像“套餐”中夾雜著“沙粒”,怎能讓人不倒胃口?
        人們期待從宏觀調控政策中真正得到購房的最大實惠,但需要良好的房地產市場交易秩序作保障。對待亂收費,有關部門應該及時發現,嚴厲查處。如果對其聽之任之,就是對百姓權益的漠視。
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