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      讓限價房的調控效應進一步放大
          2008-02-27    新華社記者:吳俊 彭勇    來源:經濟參考報
        廣州推出每平方米6500元的限價房不到一個月,限價房周圍的商品房即紛紛開始降價。限價房的這一效應令飽受房價虛高之苦的市民歡欣鼓舞,讓他們看到了國家調控房價的決心。
        長久以來,房價問題一直云遮霧罩。開發商編造理由單方面提價者有之,炒樓者結成聯盟喊漲者有之,不法中介吃差價暗中加價者有之……凡此種種,使得購房者如霧里看花,無從看清真相。限價房的出現,仿佛一把陽光下的利劍,霎時戳破了那些無良開發商“土地緊”“材料漲價”等謊言。
        更重要的是,限價房彰顯了政府穩定樓市的勇氣和決心,讓哄抬房價者不敢再心存僥幸。從限價房的醞釀、建設到推出,一系列雷厲風行的步驟,體現了政府對公共利益的勇于負責和擔當。加上此前出臺的一系列樓市調控政策,人們有理由相信:一個與經濟社會同步發展的、符合大眾心理預期的樓市將逐步走來。
        應該看到,將帶有社會屬性的住房一味簡單地交給市場,導致“擊鼓傳花”的游戲愈演愈烈,房價高聳入云,遙不可及,一度出現了房價虛高、市場恐慌的非正常現象。對房地產這種關乎百姓切身利益的大事,政府部門不能做旁觀者,要從維護公共利益出發,采取積極措施進行干預。政府推出限價房等措施,不僅抑制了房價過快增長,而且減少了房價大起大落造成的劇烈震蕩,對社會各方都具積極意義。
        限價房正漸次在全國推開,限價房所到之處,市民們均表示熱情歡迎。有關部門下一步要做的是,趁勢而為,更好地解決限價房的合理定價和購房者的資格審查等問題,讓限價房進一步規范化,真正更大更好地發揮其穩定房價、為百姓謀福利的積極作用。
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