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      低價樓盤輿論嘩然
          2010-03-23    作者:何所居    來源:京華時報
          據新華社報道,3月8日至14日,杭州約74套商品房大幅低于市場均價成交,其中個別樓盤實際成交均價只有市場價格的三分之一,輿論嘩然。
        房產商低價賣房,本該是樁好事,為啥也挨罵?那是因為好事落不到百姓頭上。按樓盤工作人員的說法,這是“內部房價”。只不過原因沒這么簡單,有可能是房產商左手倒右手、捂盤待售,也可能機關單位和房產商聯手開發以獲得低價,甚至不排除腐敗利益輸送等問題。
        所以,關鍵要看其中是否存在違規或不法行為(這幾乎是可以肯定的)。否則的話,有關部門一句“既然是商品房,賣低價關你什么事”,不就把球給踢了回來了嗎?再說了,就算是存在上述問題,豈不也是當下房地產一個公開的“潛規則”,真要追查查得過來嗎?
         低價樓盤備受關注的背后,是國內大中城市普遍為高房價所綁架的深層背景。不僅地方政府受困于土地財政,也不單純是房產商基于其資金運作模式,不敢低價出售樓盤,就連一些老百姓也已深陷高房價的泥沼,難以自拔。這就像,大家都在一條危船之上,可是誰都不敢停船靠岸。而實現房地產軟著陸的辦法并非沒有,但這考驗著執政者的智慧和決心。就目前而論,相對于高房價的表象,必須高度重視的是理順房地產市場機制,規范房地產監督體系,以及建立嚴格的土地出讓程序。
        同樣在杭州,日前有一黃金地段拍出了低價,也受到了廣泛質疑,加之頻現的“超低價”商品房交易,其實質都是上述弊端的體現。根本問題不解決,類似“低價”現象以及隨之衍生的腐敗交易自然不可能斷絕。
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