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      別把住房當成LV皮包
          2010-03-04    作者:歐木華    來源:證券時報

          “保障性住房的建設需要兩條腿,政府解決一部分,市場方面也需要參與,與此同時,老百姓的住房觀念也有待改變,現在很多人買不起房,就埋怨政府和開發商,是有些不對的。”昨日,一位全國政協委員的觀點在網上引起了軒然大波。
        “買不起房,就不該埋怨政府和開發商”的觀點,在“房地產大佬”中頗為流行,比如任志強在多年前就提出過“住房富人優先論”。這類叢林法則透露出血淋淋的“金錢決定論”:你收入少,就活該住不起房!如果這也算道理,房地產商們大概也可以讓百姓在看病難、看病貴問題上“改變觀念”——誰讓你口袋中的“銀子”不夠?
        基本住房本不該是奢侈品,只不過是基本的必需品。在這位委員的邏輯中,似乎將住房等同于奢華的路易·威登(LV)包了。對于LV包,確實可以說:買不起就不要硬充面子。但住房畢竟不同于LV,我買不起價格高昂的LV,還可以買低廉實用的包。老百姓買不起住房、看不起病,還有什么“替代品”?
        畢竟,老百姓不是在買花園別墅般的“豪宅”,很多老百姓所希望得到的住房只是一個“不需要華麗的地方”、“不需要多大的地方”。如果老百姓奢靡消費,追求豪宅,那確實應該轉變觀念。但現在中國老百姓的住房消費還在哪個層次呢?可以說,有很多人連基本功能型消費層次都還達不到。在這種情況下,不反思高房價是否合理,卻要百姓“安于買不起住房的現狀”,在“賺錢不夠”問題上做深刻的“自我反思”,這算不算“只許州官放火不許百姓點燈”?
        在住房問題上,應該從住房富人優先論轉變為住房普羅大眾優先,道理很簡單,住房的用地屬于公共資源,而富人僅僅只是少數,從公平角度看,住房不能成為只有富人才消費得起的商品。房地產商們不該動輒可笑地質問:“誰讓你錢不夠?買不起房是你自己的錯。”
        2月27日,溫家寶總理說:“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”,他說,“但是我有決心,本屆政府任期內能把這件事情管好,使房地產市場健康發展,使房價能夠保持在一個合理的價位。”溫總理的話,需要房地產商們與時俱進地跟進。

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