國家統計局總經濟師姚景源做客中國經濟網時表示,雖然房價的高漲帶來了社會對房地產泡沫的擔憂,但汽車、房地產作為我國整個經濟重要的支柱產業一點也不能動搖。(1月18日中國經濟網)
汽車業作為經濟的重要支柱產業具有廣泛共識。汽車產業鏈較長,能夠帶動一百多個行業,拉動鋼鐵、電子、化工、橡膠(資訊,行情)工業,還可以拉動玻璃工業、紡織業和制革工業等行業發展,對經濟增長貢獻率相當高。無論從老牌資本主義的歐洲國家,還是從高度發達國家的美國經濟發展史分析,汽車在推動經濟發展中都起到了重要作用,或者說處于支柱地位。20世紀初福特汽車公司在底特律成立后美國汽車業大發展,美國經濟從根本上開始飛躍。可以說,美國如今成為世界頭號經濟強國與汽車業大發展密不可分。中國擁有世界五分之一人口,改革開放以來經濟得到了迅速發展,人們吃穿住行大大改善,這就決定了家用小轎車需求潛力非常之大。把汽車作為國民經濟的支柱產業,這個定位是準確的,已有實踐也證明是正確的。 然而,把房地產作為國民經濟的支柱產業這幾年爭議非常大。不可否認,房地產上游可以拉動鋼鐵、建材水泥,還可以一直拉動到家用電器以及玻璃、窗簾、紡織品等發展,有專家計算過,拉動的相關產業達到了60多個,房地產行業創造的增加值占GDP約6%,據說上海、北京等一線城市高達20%。這就是一些專家認為房地產是支柱產業的原因,也是姚景源先生的“不可動搖”論的根源。 但同時必須認識到,房地產業與汽車業作為支柱產業有著本質不同。房地產業作為支柱產業容易帶來過度開發,對完全不可復制的土地消費較大;房地產是一個極易產生泡沫的行業,世界經濟發展史證明許多金融危機、經濟危機都禍起房地產泡沫;房地產是一個極易產生投機的地方,投機一方面造成泡沫,釀造金融風險,另一方面房價被無限制地炒高,影響百姓住有所居,甚至影響到社會穩定。在認識到房地產對經濟拉動作用的同時,也必須深刻認識到,被炒高的房價可能吸食百姓對其他商品的消費能力,反而對經濟發展起制約作用。房地產帶來的投機、泡沫、金融風險、對消費的擠出效應、影響百姓住有所居是越來越多人士質疑其支柱產業地位的原因。 以筆者看,在中國經濟仍處在初級發展階段時期,房地產國民經濟支柱產業地位雖不能動搖,但必須找準支點。這個“支點”必須建立在保障民生、關注民生、解決民生問題的總要求上。從一個很長時期看,就是要著力解決70%買不起房的普通居民對住房的需求上。因此,房地產支柱產業的“支點”要在五類房建設上:中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房建設五類住房和保障性安居工程建設上。這五類住房的需求相當大,建設好這五類住房既能解決70%普通居民住有所居的問題,又能拉動經濟發展,是一個一舉兩得的事情。這就要求土地、信貸、稅收等都要向此傾斜。在優先解決好這些問題的基礎上,在采取有效措施抑制投機性需求后,放開改善性住房建設,適度發展大面積住房,滿足不同經濟實力層次人士的住房需求。 |