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      石油與房地產(chǎn)業(yè)越來越神似
          2009-08-26    葉檀    來源:每日經(jīng)濟新聞
          石油與房地產(chǎn)業(yè)真神似,越來越接近于金融產(chǎn)品,現(xiàn)貨價格跟隨預期而動,只要預期貨幣貶值或者未來價格上升,油價與房價就會節(jié)節(jié)攀升。
        隨著成品油調價窗口的到來,成品油價格新一輪上調可以期待。7月24日,紐約原油期貨價格收報于74元以下,仍屬高位。即便國際原油價格暴跌至50美元以下,22個工作日的移動平均值漲幅也在8%以上,上漲是大勢所趨。各地批發(fā)價格開始上漲,零售商大量進貨。
        中石化呼吁按定價機制漲價,稱月底不漲油價煉油就要虧了。可就在7月底成品油降價之時,中石油、中石化還在抱怨新的《石油價格管理辦法》過于透明。不到一個月,態(tài)度發(fā)生了360度的大轉變,原因在于石油巨頭回過味來了,知道新定價機制的好處了。
        8月23日,中石化公布中期業(yè)績,歸屬于公司股東的凈利潤為331.9億元,相比去年的76.7億元,凈利增長332.7%。成品油價格政策的改變功莫大焉。《中國證券報》報道,2008年上半年,煉油板塊460億元的政策性虧損幾乎“吞噬”了中石化其他板塊的業(yè)績。今年因實施了新的成品油定價機制,煉油板塊貢獻經(jīng)營收益達198.98億元。
        有意思的是,一邊是漲價預期,另一邊是庫存新高,兩個相反的現(xiàn)象竟然同時存在于市場。8月19日,中國石油(601857,股吧)和化學工業(yè)協(xié)會發(fā)布了7月份分析報告,明確表示“7月份國內成品油銷售明顯下降,需求相對不足的態(tài)勢更趨嚴重,企業(yè)庫存大幅攀升。”可見,油價的上漲與供應不足毫無關系,只與未來的貨幣貶值預期與贏利預期有關。
        在國內,是中石油、中石化卡住了石油價格的命脈,在國際上,則是美聯(lián)儲、華爾街上的銀行家,以及期貨市場的大鱷左右著全球原油價格。只要美聯(lián)儲維持寬松的貨幣政策,全球油價就會上漲,只要投資家們與之配合,不斷發(fā)表原油看漲的報告,不斷大筆做多,即便成品油需求下降、庫存增加,原油價格照漲不誤。
        這與中國的房地產(chǎn)市場多么相似,在大多數(shù)時候,不管土地供應是多是少、不管囤積土地和商品房庫存是升是降,房價就是一個勁地往上躥。這顯然不是供需關系能夠解釋的,惟一的理由就是人們預期將來貨幣會貶值,不如趕緊買些房地產(chǎn)之類的硬通貨。反過來說,這不只反映房價上漲了,更反映貨幣貶值了,房子成了真正的硬通貨。
        只苦了收入上漲不多的工薪族,他們存一輩子的錢只能買一處房子,等于終身成為房奴地奴;他們響應號召買一輛車,不料油價上漲了道路堵塞了,只能停在家里當作自己成為中等收入者的安慰。
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