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在房地產(chǎn)貌似回暖的時候,山東臨沂因公布中心城區(qū)房地產(chǎn)成本價格而引起爭議。
只要涉及到利益博弈,有爭議總是很正常的。早在2006年的時候,廣東省人大代表朱列玉和其他8名省人大代表一起,在省人大會議上提交了一份《關于公開房屋成本價、實行購房指導價和最高限價的建議》,明確提出要求公開房價成本信息,但某
主管部門在答復中,以違背市場經(jīng)濟規(guī)律,侵犯商業(yè)秘密為由拒絕了此項要求。當時,這一舉動也引起了爭議。
至于爭議內(nèi)容,大致都是相差無幾的,爭議的雙方,也是涇渭分明的。一方以房地產(chǎn)商、某些主管部門、房地產(chǎn)協(xié)會和與房地產(chǎn)過從甚密的專家為代表,一方以普通購房者和長期呼吁房地產(chǎn)降價的專家為代表,形成了兩軍對壘之態(tài)勢。如今,臨沂市建設局和房產(chǎn)管理局沒有學習其他地方拒絕公開房地產(chǎn)成本的“經(jīng)驗”,而是選擇公布成本,也許,這才是引起新爭議的焦點。
最近幾年來,一些主管部門幾乎成了特殊利益集團的代言人,特殊利益集團需要什么,他們就進行什么樣的政策調(diào)整。譬如國際油價一上漲,某主管部門就立即作出反應,要和國際規(guī)則對接；一下降,就不“國際”了,要考慮具體國情了。然而,不管理由多么冠冕堂皇,老百姓看到的就是一些部門政策總是朝著特殊利益集團和其部門利益方向調(diào)整,是在為利益服務而不是為人民服務。在這種情況下,臨沂市建設局和房產(chǎn)管理局居然破天荒地沒有和部分房地產(chǎn)商站在一起,走出了破解利益集團與主管部門之間利益鏈條的關鍵一步,毫無疑問值得擊節(jié)贊賞!
其實,公布些成本沒什么大不了的,西安市物價局早就公布了泡饃、肉夾饃、油潑面、米面涼皮等名小吃的成本價,目的是為了引導食品價格理性回歸。那么,今天臨沂市有關部門公布房屋的成本價,引導房地產(chǎn)價格理性回歸,又有什么站不住腳的呢?把房地產(chǎn)價格搞成價格特區(qū),那倒才是咄咄怪事呢!政府部門能夠回歸本職工作,不再擔當一些特殊利益集團的代言人,抽身于利益鏈條,這是值得肯定再肯定的事情；相比之下,某些部門就需要改變一下施政風格了。 |
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