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      補貼買房應先甄別購房對象
          2008-10-14    吳杭民    來源:中國青年報

          江蘇省宿遷市日前出臺《關于促進中心城市房地產業和商業發展的政策規定》,明確提出了一系列促進房地產發展的優惠政策。其中最為引人注目的政策是對購房戶實行財政補貼,凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購買住房的,可獲得0.5%到7%的財政補貼。(《解放日報》10月13日)

          在房地產市場萎靡不振的背景下,愈來愈多的地方政府開始出臺優惠政策“救市”。據不完全統計,迄今為止,國內至少有10多個城市出臺了刺激當地房地產市場發展的政策。但每次“救市”政策出臺,都遭到了輿論炮轟,被指是在救房地產企業和救政府自己的GDP數字。而在很多優惠政策中,對市民購買商品住房給予一定比例的財政補貼尤其引人詬病,而現在,宿遷市高達7%的財政補貼必會更遭人質疑。
          用財政收入來補貼買房,在我看來,未必不可行,但有一個重要前提,就是實施補貼買房政策,必須首先甄別購房對象、設定資格限制。對那些無房戶或住著廉租房的市民,如果他們有條件改善住房條件,用財政收入來補貼其買房、減輕其負擔,體現政府關心弱勢群體的執政本意,保障低收入人群合理的“居住權”,并非不可行。
          問題是,縱觀現在各地出臺的優惠政策,補貼買房都是“胡子眉毛一把抓”,很多僅僅規定了購房時間,而未對購房者的身份資格和實際情況給予明確的規定。如果地方政府的購房財政補貼能重點傾斜到社會弱勢群體,規定僅無房戶或住著廉租房的市民能享受補貼,嚴格把高收入者和炒房者排除在補貼之外,并有一個透明而公開的運作機制,來保證施行的合理性和公正性,估計大家都能心平氣和地接受補貼買房了。

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