浙商證券的統(tǒng)計顯示,上周(3月27日-4月2日),浙商證券跟蹤的15個重點城市的總成交套數(shù)和成交面積分別為37787套和386.63萬平方米,環(huán)比分別上升了34.51%和34.34%,升幅分別擴大了7.27個百分點和11.34個百分點。 其中,在環(huán)渤海區(qū)域,北京和天津商品房成交繼續(xù)穩(wěn)扎穩(wěn)打,環(huán)比升幅保持在兩成以上。北京期房網(wǎng)上簽約面積為53.11萬平方米,環(huán)比上升26.3%;天津商品房成交面積為35.31萬平方米,環(huán)比上升27.83%。 長三角區(qū)域重點跟蹤城市商品房成交面積環(huán)比整體上升64%,其中上海、南京、杭州、蘇州和寧波的成交面積分別為56.13萬平方米、14.14萬平方米、18.85萬平方米、18.93萬平方米和9.35萬平方米,環(huán)比升幅分別為66.41%、32.5%、76.33%、66.51%和81.64%。 珠三角區(qū)域,東莞商品房成交面積環(huán)比增幅大漲30.3個百分點,至37.53%,成交面積為10.2萬平方米。同期,深圳一手房成交面積環(huán)比增幅基本持平,為37.3%,成交面積為10.11萬平方米。其他區(qū)域,重慶、武漢和長沙也繼續(xù)保持環(huán)比上升的態(tài)勢。 浙商證券分析師戴方表示,春節(jié)后,重點跟蹤城市成交連續(xù)6周環(huán)比上升,成交面積亦接近去年同期高點400萬平方米的周成交水平,“小陽春”行情的悄然而至已展現(xiàn)在眼前。此次“小陽春”行情能夠走多遠?新增商品房的有效供給以及調(diào)控政策走向是決定因素。 |