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| 2010-03-12 作者:趙晶 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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因?yàn)榭偫硖岬搅恕拔伨印保芏嗳吮愫腿ツ隉岵サ碾娨晞 段伨印仿?lián)系了起來，這真是一個(gè)令人無可奈何的誤讀。
從理財(cái)投資的角度看，熱播電視劇的《蝸居》值得所有人引以為戒。電視劇中傳達(dá)的理財(cái)觀念已經(jīng)接近無知的迂腐了，如果房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭不斷，這種觀念難辭其咎。
一個(gè)普通的雙職工家庭，憑什么買房必須一步到位？又憑什么不能買二手房只能買新房？超出支付能力的情況下，憑什么認(rèn)為向親友借貸就能解決問題？
借著“蝸居”的話題，房?jī)r(jià)在今年兩會(huì)中，已經(jīng)是媒體報(bào)道的焦點(diǎn)。很多地產(chǎn)界的代表和委員紛紛“低調(diào)”，閉口不提房?jī)r(jià)。
但閉口不提房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)就不漲了嗎？
今年兩會(huì)期間，有一位委員提出，北京房?jī)r(jià)遲早要到“四萬”，觸痛了很多人的神經(jīng)。甚至有網(wǎng)友和輿論圍攻一些主“漲”派的官員，恨不得“人肉搜索”出這些官員的住宅物業(yè)、面積地址等個(gè)人信息。
按照北京市3月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，3月北京新盤的開盤均價(jià)已經(jīng)超過了20000元/平方米，不少好地段樓盤的開盤價(jià)逼近了35000元/平方米。四環(huán)內(nèi)每平方米四萬元的日子確實(shí)不會(huì)太遠(yuǎn)。
兩會(huì)的會(huì)場(chǎng)之外，房?jī)r(jià)的議題也從不消停。活躍在會(huì)場(chǎng)外的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)本周再出“雷人語錄”，他在博客中撰文提出：房?jī)r(jià)由買得起的人決定。向來“話丑理不丑”的任志強(qiáng)，在拿到了707萬年薪后仍然“兢兢業(yè)業(yè)”地?fù)?dān)當(dāng)房?jī)r(jià)上漲的“靶子”，不由得不讓人“心生敬意”。
和電視劇相比，任志強(qiáng)的話雖說不夠文藝，甚至十分不中聽，仔細(xì)琢磨，卻又句句符合房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)。應(yīng)該清醒地看到，只要社會(huì)保障體系還處在現(xiàn)有初級(jí)階段，只要身邊的親朋好友出現(xiàn)了因?yàn)橘I了房或沒買房而貧富分化的情況，就沒有什么文化浸染和價(jià)值觀教化或者政策的調(diào)控，能阻止中國(guó)人繼續(xù)為買房而努力奮斗。
畢竟，不管是否剛性需求，必須承認(rèn)，在目前的投資環(huán)境下，為了盡可能地抵消通貨膨脹和實(shí)際負(fù)利率帶來的資產(chǎn)縮水，買房已經(jīng)是最容易且風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最小的投資手段。
控制房?jī)r(jià)也因此只能是所有地方政府都無法完成的任務(wù)——政府無法控制的是強(qiáng)大的購買欲望和并不充沛的市場(chǎng)。
真正需要警惕的不是中產(chǎn)階層拿著房產(chǎn)當(dāng)投資品，而是工薪階層在沒有一定儲(chǔ)蓄的情況下妄圖通過一步到位的買房過上所謂的“中產(chǎn)生活”。這種盲目的買房思路，在一定程度上跨躍了傳統(tǒng)的循序漸進(jìn)地改善住房的過程，助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)狀。如果地方政府還打算看著電視劇《蝸居》制定房地產(chǎn)調(diào)控政策，顯然是根本沒有找到房?jī)r(jià)上漲的癥結(jié)所在。 |
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