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      高房價對"夾心層"城鎮化主力軍的擠壓效應
          2009-11-27    作者:本報記者 鄧衛華 任會斌    來源:經濟參考報

          作為我國加速推進城鎮化的主力軍,出身農村的大學生進城之初,對生活滿懷憧憬。然而記者近日在山東、內蒙古等地調研了解到,高房價已成為這批“城鎮化主力軍”融入社會的最大障礙。
        “啃”父母、貸款、舉債、節衣縮食、集體觀念弱……高房價壓力下,許多農村籍大學畢業生的積累、消費等能力被嚴重透支,個人、家庭的發展空間遭到擠壓,甚至價值觀也出現扭曲。部分專家指出,高房價對農村籍大學畢業生的擠壓效應,對我國的城鎮化進程和社會良性發展很不利,應引起高度重視。

        “少拖累老人一點,就是多盡孝心”

        “從小學到研究生上了18年,幾乎用光了家里的積蓄。工作后還要讓老爹老娘幫著借錢買房,想想都羞愧!”提起房子,28歲的張志軍連聲嘆氣。
        出生于內蒙古包頭市城郊農村的張志軍,于2007年研究生畢業,目前在青島啤酒股份有限公司工作,每月工資約3000元。為了省錢,眼下他和女友住在公司的宿舍里,每月租金只需50元。
        張志軍介紹說,倆人每月收入勉強超過5000元。相比之下,在青島市最偏遠的李滄區,房價也已竄至每平方米5000元以上。住所沒著落,婚期一拖再拖,讓張志軍壓力很大。每當有同事問起結婚日期,他都不知道怎么說才好。為此,他和女友計劃一年內在李滄區買套60平方米左右的二手房!靶路磕母蚁耄I二手房也得貸款20萬元以上,一想得還十幾年都心慌!
        剛工作兩年的張志軍沒啥積蓄,要買房就必須同意父母出首付款的提議!捌鋵嵰欢喟脲X是向親戚借的,為了給我買房,老人們年近花甲又拉了一堆債務! 張志軍愧疚地說:“以后只能好好工作,少拖累老人一點就是多盡孝心!”
        與張志軍處境類似的農村籍大學畢業生不少。老家在山東省濰坊市的朱建成,現年31歲,盡管他和妻子每月的收入接近5000元,卻一直堅持租房住。
        朱建成說:“上了這么多年學,哪有臉再向老人伸手?青島市主城區的房子每平方米一般都在8000元以上,新進城的農村子弟大多處在夾心層,想買房就得把青春廉價‘賣’給開發商,往往還會惹得父母背上沉重的經濟和精神包袱!

        “身上全是擔子拿啥奉獻?”

        攢錢、還貸、還債……為了買房,部分農村籍大學畢業生只得竭力壓縮日常開支。由于收入嚴重透支,他們與富裕階層的經濟差距逐漸拉大。面對經濟、發展壓力,不少人的自我意識明顯增強,公民和社會責任意識出現弱化。
        34歲的布合,是內蒙古巴林右旗走出的“農村娃”。2004年研究生畢業后,他進入呼和浩特市將軍衙署博物院工作,年初剛要了孩子。布合說,為了孩子出生后能落戶,2007年底他咬牙買了一套66平方米的二手房,但也為此花光了3萬元積蓄,欠了同學4.5萬元債務,并且背上了10.5萬元銀行貸款。
        記者了解到,布合與妻子每月的實發工資約為3800元,扣除500元生活費、800多元育嬰費、1428元房款等花費,其它全省下來也只有1000元左右。
        買房前后,布合一家的生活反差特別大。以前住宿舍,沒有房費、物業費等開支,吃穿沒啥壓力,“如今買幾斤菜都得思量半天”。布合自嘲說,為還債,他已無力分享社會發展帶來的財富機會。“我們每天往外掏錢,很多人在天天掙錢,貧富差距能不擴大嗎?”
        在青島,自從有了買房計劃,張志軍和女友的生活質量也明顯下降!皠偖厴I時哪想過這事?一旦需要面對、解決這個問題,感覺心態一下子老了很多,剛工作時很輕松,如今更像是在支撐;以前喜歡啥就吃啥穿啥,現在只買生活必需品;以前盼著參加同學聚會等活動,現在能躲就躲;以前愛憧憬未來的生活,現在主要愁咋多掙點錢……”
        個人、家庭的發展也明顯受限制,有被邊緣化的趨勢。記者了解到,作為年輕的文博工作者,布合急需加強學習,眼下他卻有心無力。“我不發展沒啥,怕的是經濟困難將來會影響孩子的發展。我們這代基本定格了,可孩子不能一出生也定格吧?”
        “以前見面,聊的主要是生活、工作和發展啥的,如今一張口就是錢啊、房啊、干私活賺外快,好像都突然沒了理想。”部分已工作幾年的農村籍大學畢業生說,說起來是“農轉非”了,可大多數人都在為有房住、有口飯吃“掙扎”,除了父母親人,誰分擔過這份壓力?在這種環境下,人能不變現實、浮躁、急功近利么?

        “政府絕不是房價博弈的贏家”

        我國多數農民家庭收入低、底子薄,因此許多農村籍大學畢業生進城后都是白手起家甚至負債起家。采訪中,許多農村籍大學畢業生對記者說,有工作的生存狀態都如此困難,那些到處打工的農村籍大學生又如何在城市扎根?
        不少農村籍大學畢業生都認為,站錯位的行政力量,才是高房價的真正推手。他們抱怨說,一些地方政府為了保財政運轉、經濟增長,刻意扶持開發商、維持高房價是真,出臺的許多“調控政策”更多是在“表姿態”。否則,在國際金融危機沖擊、眾多行業虧損的背景下,“中國的房價靠啥逆市上揚”?
        陜西省社會科學院社會學所副研究員尹小俊、青島大學社會學系主任趙新彥等人分析說,與農民工不同,農村籍大學生承載著眾多農民家庭進城的夢想與希望。他們的發展狀況,既支撐著9億農民對國家和社會的信念,又檢驗著一個社會的公平、開放、和諧程度。高房價對這批“城鎮化主力軍”的擠壓效應,不僅會打擊農民進城的積極性,對我國的經濟發展、社會發育也非常不利。
        尹小俊分析說,安居是中國人的傳統老觀念,短期難以改變。如果政府出于某些考慮,忽視包括農村籍大學生在內的城鎮居民對房價的意見、呼聲甚至怨言,可能會影響黨和政府的形象與威信。
        此外,長遠看政府也很難成為房價博弈的贏家。雖然維持高房價,短期內地方政府能獲取土地收益、拉動GDP增長,但是房價持續攀升也會引發諸多社會問題,未來付出的社會和諧、穩定成本可能會很高。
        針對“新市民”被邊緣化的苗頭,內蒙古社會科學院經濟學所所長于光軍建議說,國家可以借助一些救濟性措施,使城市邊緣化人群的生活、發展處境逐步得到改善,從而堅定他們在城市生活、發展的信心。例如除了低保戶等城市困難群體外,國家可以考慮將新進城的大學生納入住房保障范圍。

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