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      買房者:被換算成平方米的“剛性需求”
          2009-11-13    作者:本報(bào)記者 任會(huì)斌 鄧衛(wèi)華     來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

          任憑有多少怨聲與批判,任憑銷售量如何衰減,過去幾年來,我國的房價(jià)總體水平卻升勢不改,連創(chuàng)新高。究竟是什么給了開發(fā)商漲價(jià)的底氣?
          “多少人進(jìn)城、多少人成家……在開發(fā)商那里,都被換算成了平方米!”在山東省青島市一家公司供職的顧小琴說,這些所謂的“剛性需求”,顯然成了開發(fā)商“挾持”市場和民眾的砝碼。

          結(jié)婚成家“硬指標(biāo)”

          “我們著急買房,純粹是結(jié)婚的形勢所迫,沒有自己的房子,似乎缺少結(jié)婚的那種感覺!”談起買房的經(jīng)歷,今年10月剛結(jié)婚的顧小琴如是說。之前由于沒房子,婚期已一拖再拖。
          28歲的顧小琴原籍江蘇省南通市,2004年從中國海洋大學(xué)畢業(yè)后與男朋友一起留在青島市工作,婚事也逐漸提上日程。在買房之前,顧小琴和男友一直租房住。
          “每月600元租了間房子,一下班屋里除了人就是墻,生活都不方便,更別談結(jié)婚了,而且租房沒有家的感覺。”顧小琴說。
          為了盡快結(jié)婚,去年8月她與男友“集資”,在離主城區(qū)較遠(yuǎn)、房價(jià)相對便宜的四方區(qū)買了一套93平方米的商品房“雖然居住環(huán)境不太好,上班也遠(yuǎn),但每平方米的售價(jià)仍高達(dá)5810元”。
          記者了解到,為了買房和裝修,小兩口花光了10多萬元積蓄,顧小琴的父母與婆婆家也分別資助了2萬元和5萬元,其余全是銀行貸款。
          盡管每月總收入在8000元左右,月供2100元、還款期30年的貸款依然讓小兩口“很有壓力”。顧小琴說“我倆都是農(nóng)村出身,父母積蓄不多,日常經(jīng)濟(jì)開支加上還貸,經(jīng)濟(jì)上比以前緊張多了,買房后很多方面得限制,生活開支能省則省。”
          像顧小琴這樣為結(jié)婚買房的年輕人很多。受傳統(tǒng)觀念影響,主要承擔(dān)這一“重任”的男青年壓力較大。部分男青年抱怨說,沒有房子,處女朋友都成問題,更別談結(jié)婚了。所以,目前住房已是結(jié)婚的“硬指標(biāo)”,高房價(jià)下買房實(shí)在是無奈之舉。

          子女成長“通行證”

          子女承載著父母的希望。因此,為讓子女獲得更好的成長、就學(xué)等環(huán)境,或減輕已工作子女的經(jīng)濟(jì)壓力,出資購房的家長為數(shù)不少。
          老家在赤峰市元寶山區(qū)的邢志勇,父母都在煤礦工作。他2005年從呼倫貝爾學(xué)院畢業(yè)后,進(jìn)入伊利集團(tuán)市場銷售部門任職,每月收入3000多元。
          為了邢志勇工作便利,也夾帶著催促結(jié)婚的意思,去年已退休的父母出了近10萬元首付款,幫他在單位所在地呼和浩特市金川開發(fā)區(qū)買了一套100平方米的住房。
          “與部分經(jīng)濟(jì)緊張的同事相比,目前我基本沒有啥壓力,而且買房可以逼迫自己儲(chǔ)蓄。”邢志勇直率地說,單位的年輕人多,平日大伙在一起活動(dòng),日常花銷大,沒買房之前,基本上是“月光族”。
          “現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件強(qiáng)了,不能讓孩子也像我們一樣,兩手黑灰地刨食吃,他們應(yīng)該有更好的發(fā)展!”鄂爾多斯市一家煤炭銷售企業(yè)的股東李志軍說。
          據(jù)了解,李志軍每年的收入在三四十萬元以上。為了讓7歲的女兒享受高水平教育,2007年他耗資50多萬元,在呼和浩特市新城區(qū)一個(gè)小學(xué)附近購買了一套130多平方米的住宅。
          “這價(jià)格,當(dāng)時(shí)算很高的了,因?yàn)樾^(qū)旁邊的小學(xué)教學(xué)質(zhì)量很高,很多買房的人都是沖學(xué)校去的。”買房后,李志軍一家三口在呼和浩特市落了戶,孩子也轉(zhuǎn)了學(xué)。“花點(diǎn)錢算啥呢?大人活著,不就是圖孩子能有出息么?”

          品質(zhì)生活“安樂窩”

          “戶主年齡與購房能力成反比,與住房面積及價(jià)值成正比。”家住呼和浩特市新城區(qū)的趙新民接受記者采訪時(shí),說出了自己的體會(huì)。
          “以前省吃儉用、拼命工作,圖啥?不就想多攢點(diǎn)錢,全家過上好日子么?現(xiàn)在年紀(jì)不小了,如果還讓老婆孩子擠在個(gè)小屋子里,攢的錢再多有啥意義?”
          趙新民今年40歲,2007年他以每平方米3700多元的價(jià)格,在呼和浩特市中山西路附近購買了一套近150平方米的商品房。
          趙新民家過去的房子是從單位分的,面積不足80平方米,隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善,一家人覺得家里越來越擁擠。“兒子請同學(xué)開個(gè)生日聚會(huì),屋子小得都活動(dòng)不開,后來干脆不往家領(lǐng)了。”
          “媳婦也總在耳邊念叨,說誰家的新房子如何大、裝修如何現(xiàn)代,那些喬遷新居的同事們,談起自家的房子也是神采四射”。幾年下來,趙新民終于坐不住了“買就買吧,反正手頭有點(diǎn)閑錢,再說人活著不就圖個(gè)舒心和體面么?”

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