本報海口電
海口市新一輪基準地價更新成果9月1日起實施，新基準地價整體水平較舊基準地價上調了111.27%。其中，商服用地地價水平上調103.14%，住宅用地地價水平上調111.78%，工礦倉儲用地地價水平上調128.22%。
據了解，去年全國105個監測城市中，綜合地價增長率為負值的有27個城市，去年綜合地價增長率在10%以上的僅有四個城市，分別為大同、海口、湖州和北京。盡管地價增長幅度較大，但以住宅用地為例，去年全國35個主要城市平均地價為每平方米2020元，而海口為每平方米1175元，三亞為每平方米1697元。海口住宅地價水平較全國平均水平低41.83%，而三亞商業地價水平較全國平均水平低29.80%。業內人士認為，海口的平均地價仍然較低，仍有上漲空間。
據海口市國土環境資源局局長林明勇介紹，該市現行土地定級及基準地價評估的基準日為2004年1月1日，2005年由市政府公布實施。近年來隨著該市舊城改造的推進、城鎮基礎設施投入的增加，土地價值大幅提升，現行基準地價已不能滿足政府宏觀調控和地價引導的需要。
據了解，現行的基準地價是以地面地價為表現形式，新一輪基準地價更新成果采用樓面地價，即單位建筑面積所分攤的土地價格。與地面基準地價相比，樓面地價更直接地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。此外，考慮到海口市的實際情況及地下空間土地價值確定的可操作性，本次施行基準地價標準暫不考慮“海口市地下空間土地使用權”有償使用問題。
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