本報重慶電
近幾年來，民間投資一直是重慶房地產(chǎn)業(yè)投資的重要組成部分。然而，今年以來，民間資本投資房地產(chǎn)業(yè)更加謹慎，投資增速大幅放緩，呈現(xiàn)出“民退國進”的態(tài)勢。
根據(jù)重慶市統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2008年，重慶市民間投資中房地產(chǎn)開發(fā)投資份額占35.7%。受經(jīng)濟危機影響，自2008年下半年以來，重慶市房地產(chǎn)企業(yè)投資信心受挫，房地產(chǎn)開發(fā)民間投資增速持續(xù)走低，今年1-6月房地產(chǎn)開發(fā)民間投資僅增長0.5%。
今年以來，重慶市房地產(chǎn)業(yè)投資呈現(xiàn)出“民退國進”的態(tài)勢。2008年下半年，重慶民間投資各月增速均高于同期國有投資增速，而2009年上半年則呈現(xiàn)相反的態(tài)勢，民間投資各月增速均低于國有投資增速，且增速差距持續(xù)高于20個點以上。
業(yè)內(nèi)專家認為，今年以來重慶民間資本投資房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)走低的原因主要表現(xiàn)在：一是受國際金融危機影響，宏觀經(jīng)濟受到影響，不可避免地波及到房地產(chǎn)業(yè)。盡管目前已經(jīng)呈現(xiàn)出逐步回升的態(tài)勢，但上升態(tài)勢的可持續(xù)性和穩(wěn)定性尚不明朗，在經(jīng)濟危機中遭受較大影響的民營企業(yè)出于規(guī)避風險的考慮，在投資決策上更為謹慎。同樣是受國際金融影響，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資困難，部分企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，制約了民間投資的增長。 |
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