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      代理商曝開發商“底”:離降價曾一步之遙
          2009-07-15    記者:郎秋紅    來源:經濟參考報
          本報長春電  “開發商真是太貪了,形勢稍好點就漲價,擋都擋不住”,因不滿開發商跟風漲價可能破壞來之不易的市場形勢,吉林省長春市某項目代理商自揭該項目開發商“老底”:“春節后如果購房者能夠再挺一個月,開發商就挺不住了”。
          據這位代理商介紹,他所代理的是一個20萬平方米的大盤,自去年10月份之后,銷量一路下降,一個月賣不出一套房子。這時開發商開始千方百計促銷,變著法兒打折促銷,“就差上人家兜里掏錢去了”。到春節前,三個月時間只賣了幾套房子,眼看資金鏈就要斷了,開發商開始考慮是小幅降價還是一步降到位。沒想到春節一過市場一下子火起來,一個月賣了三四十套,“一下子回來一千多萬元,這口氣當時就緩過來了”,加之后來信貸政策放寬,市場持續向好,開發商底氣越來越足,“現在不僅不會降價,連促銷、優惠也取消了!
          不過,這位代理商并不看好開發商的漲價行為。他認為,當前市場形勢好轉是多重因素作用的結果,比如政策、信貸、剛性需求等,現在政策效應已經釋放得差不多了,剛性需求還能支撐多久也很難說,房地產前景并不明朗,開發商此時應該齊心協力穩定市場,而不是爭先漲價。
          這位代理商還為購房者感到“遺憾”:“在開發商和購房者的博弈中,關鍵時刻購房者沒挺住!
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