據新華社電
美聯物業日前發布的5月住宅藍籌指數報告警告,深圳樓市5月二手房的租金回報率僅有3.5%,已低于目前銀行5年期定存。
美聯物業以深圳16個住宅作為樣本每月編制住宅藍籌指數報告,這些住宅集中在羅湖、福田、南山,包括百仕達花園、東海花園、世紀村等高中低端房屋。其5月份指數報告顯示,藍籌樣本成交價為12304元/平方米,環比再升9.33%。但藍籌樣本的租金水平卻仍然保持平穩,這使得住宅的租金回報率繼續下跌。該報告指出,5月份藍籌樣本的平均月租為35.91/平方米,投資回報率僅為3.5%,環比回落了8.62%。這一回報率已經低于目前銀行的5年期定期存款利率(為3.6%),比銀行的3年期3.33%的定存利率也只高了一點點。即是說,現在買房子收租,還不如把錢存到銀行做定期。
報告同時還指出,由于二手房價的大幅上升,5月份深圳二手房的家庭負擔比率達到了32.73%,環比上升9.32%,為2008年9月份以來首次突破30%的理性區間。 |