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      上海經適房面積控制在40至70平方米
          2009-06-29    記者:葉鋒    來源:經濟參考報
          本報上海電 繼公布《上海市經濟適用住房管理試行辦法》后,上海市房管部門日前作出政策解讀:經濟適用房以一房和兩房為主,面積控制在40平方米至70平方米,此外經濟適用房將實行“租售并舉”。
          上海市房管局相關負責人介紹,上海正在建設的經濟適用住房,房型主要為一室戶和兩室戶,少量為三室戶,建筑面積在40平方米至70平方米,高層建筑可適當放寬一定面積。此外,雖然是“經濟”、“適用”的住房,但在工程建造方面,將嚴格執行國家有關住房建設的強制性標準,確保工程質量,完善配套建設。
          另據介紹,目前上海的經濟適用住房以售為主,今后還將實行“租售并舉”,主要考慮部分承租經濟適用住房家庭住房消費能力較弱,但也有購房需求。為此,《試行辦法》規定了實行租售轉化的政策:經批準租賃經濟適用住房的申請戶,可以在簽訂《經濟適用住房租賃合同》時,向區(縣)住房保障機構申請采取租售轉化方式購買該套經濟適用住房。經批準的,承租人在按照經濟適用住房總價款的一定比例支付購房款后,可以按照該經濟適用住房原銷售價格,在規定年限內分期購買。購房款付清前,承租人應當按照規定支付租金。
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