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      數據地產[圖表]
          2009-04-03        來源:經濟參考報

                       區域價格行情(2009年2月)

        ■一手住宅典型個案(2009年2月)

          租金及租金回報率(2009年2月)

      后市展望

          根據經驗,春節后高峰通常持續兩個月,3月份成交量仍較為活躍。除春節期間外,自2008年10月份起,各地二手房成交量均呈現連續回升態勢,極大地鼓舞了市場信心。但價格下跌的趨勢短時間內難以改變。一方面價格調整尚未到位,部分城市價格下跌的空間仍然較大;另一方面,宏觀經濟和房地產市場信心的恢復需要時間,因此2009年上半年,房地產價格將繼續下跌。借助于季節因素的幫助,在成交量連續回升的情況下,前期積壓的需求正在快速釋放,因此,下半年二手房市場仍存在極大的風險。                中原(中國)地產研究中心

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