經濟參考報

標準普爾認為：部分房地產商面臨違約風險

2009-03-06 記者:魏宗凱王濤來源:經濟參考報

　　本報訊標準普爾日前發表報告表示，流動性問題與嚴峻的市場環境將導致部分中資大型房地產開發商今年面臨違約風險。
　　鑒于全球經濟狀況非常具有挑戰性和房地產庫存急劇增加，標準普爾對2009年未來十個月中資房地產業的展望維持負面，但由于行業基本面依舊強勁，同時重申對行業的長期正面展望。
　　標準普爾信用分析師符蓓認為，由于很多開發商流動性非常緊張，如果2009年房地產市場繼續大幅波動，成交量依然低迷，銷售價格不斷下降，則房地產業的違約數量可能將上升，包括獲得標準普爾評級的公司。預計它們2008年業績勢必疲軟，而2009年業績可能更為糟糕。
　　標準普爾在有關房地產業展望的報告中認為，隨著中國政府出臺一系列旨在穩定房地產市場的政策，大型房地產商融資渠道開始增多。然而，對小型房地產商來說，除非房地產市場短期內出現明顯復蘇，否則他們手頭上的現金可能無法支持運營。符蓓表示，很多公司在經過2008年大規模的現金消耗，且未來12個月的再融資需求較高，從而缺乏足以支持其運作的資源，因此行業內部整合將不可避免地加速進行。

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