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      新房購置“門檻”降低 二手房很“著急”
          2009-01-19    本報記者:王炳坤 陳光明    來源:經濟參考報
        開發商、銀行紛紛降低首付比例,購買新房獲得政府補貼,部分購置稅費減免……隨著近期一系列優惠政策讓新房購置“門檻”降低,二手房主繃緊了神經。記者近期采訪遼寧房產市場注意到,年底臨近,市場上掛起“急賣”的二手房源明顯增加,房主開出的成交條件也更為優惠。
        2009年伊始,遼寧新房的購置“門檻”不斷降低,部分銀行對個人購買首套住房執行的首付比例,從三成下調至二成,一些開發商也推出了分期首付或低首付的優惠政策。一些購房者表示,首付降低對他們的誘惑不小,尤其對經濟實力有限但購房需求強烈的首次置業者來說,實現購房理想的時間表可以大大提前。
        新房“門檻”的降低不僅刺激了人們的購買欲望,也讓二手房東繃緊了神經。記者日前查詢沈陽、鞍山等城市部分網站和中介機構的售房信息發現,眼下本是二手房交易的淡季,但市場上不少房源都掛上了“急賣”“低價急賣”的招牌,而且急賣房源都以沒有入住、沒有裝修過的“次新房”為主,位置、房型都不錯。多數房東在售房信息上都明碼標價,以往不標價,而提出“價格面議”的情況少了。
        對此,鞍山市房屋交易中心相關人士介紹,年底急售二手房源增多,可能與房東急需現金周轉有關。另一方面,一手房市場促銷不斷,使得二手房價格優勢不明顯,這也讓二手房東感到了壓力。這位人士表示,對于購房者來說,選擇一手房還是二手房要根據個人情況而定。目前形勢下,一手房準入門檻較低,而且挑選余地較大,適合初次置業的購房者。不過,二手房很多都是現房,可以即買即住,對于急于改善住房條件或希望入住成熟社區的購房者來說比較適合。
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