受國家出臺支持居民購房的稅收和金融等政策影響,天津消費者購房信心增強。據天津市國土房管局有關人士介紹,10月底舉行的天津市秋季房交會,由于是在國家房地產“新政”出臺后舉辦,突出特點就是房屋參展量大、小戶型及保障性住房多、群眾選房踴躍,交易量同比上升。
受“新政”影響成交量同比上升
今秋的天津房交會賺足人氣,眾多市民紛紛趕來,挑選自己心儀的住房。據統計,五天來吸引了近12萬市民,明顯反映了群眾購房需求仍有相當潛力。 在今年樓市經歷了暗淡的“金九”情況下,房交會在“銀十”期間的舉辦,起到了一定的暖市作用。從成交量來看,房交會期間,成交各類房屋964套、81558平方米,交易金額達4.5億多元,交易量比去年秋季房交會分別上升了1.7%和2.2%。 據天津市國土房管局的統計數據,在成交的各類房屋中,商品房成交567套、48445平方米,成交面積占房屋交易總量的59.4%,成交額為36083萬元,平均價格為7448元/平方米。二手房成交168套、13271平方米,成交面積占房屋交易總量的16.3%,成交額為8942萬元,平均價格為6738元/平方米。房屋租賃229套、19842平方米,成交面積占房屋交易總量的24.3%,超過二手房交易數量。經濟適用房累計成交203套、12714平方米,成交金額為5216萬元,平均價格為4103元/平方米。 各類房屋成交量的同比上升,表明日前國家出臺的支持居民購房的稅收和金融政策,對于鼓舞群眾購房信心、扭轉持幣觀望態勢、增強市場活力無疑是一種利好。 今年26歲的天津市民王利軍在房交會第二天就買了一套小居室,他說:“結婚總得有個住的地方。觀念上又不能接受別人住過的二手房,租房價格也不便宜。這房子是非買不可,正好趕上國家有政策,能省點是點!
房源增多小戶型占半數以上
隨著經濟的快速發展和濱海新區的開發開放,天津房地產市場越來越受到關注。本屆房交會吸引了全國以及當地眾多具有實力的開發企業參展,共推出各類房屋1409.99萬平方米,是歷屆供應量最多的一次,為購房者提供了更多的選擇機會。 另外,本屆房交會參展項目中90平方米以下的小戶型房源也比較搶眼,共有75730套、682萬平方米,占普通住宅上市總量的65%。業內人士認為,這次國家專門針對90平方米以下的住宅出臺了政策,使得許多有剛性需要的人“入市”,拉動了交易數量。
經濟適用房人氣旺限價房成熱點
為滿足廣大中低收入群眾的購房需求,本屆房交會上經濟適用房、限價商品房集體亮相,其中經濟適用房上市量相當于去年同期房交會的兩倍,受到相關購房者的歡迎。 據了解,本屆房交會共推出雙港新家園、民暢園、秋麗家園、秋怡家園、金秋新苑五個定向銷售經濟適用房項目,共75.99萬平方米,房源同比增長。五天共成交203套、12714平方米。 此外,房交會還首次推介六個限價商品房項目作為展示,分別為華城麗苑、舒暢園、紅荔花園、百合陽光、昆俞北路和雙港新家園。這些項目都吸引了眾多群眾駐足咨詢。五天來,展臺前人頭攢動,僅前三天就接待咨詢群眾4000余人次。 |