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      中國房地產市場一周語錄[2008-10-24]
          2008-10-24        來源:經濟參考報

        合理的房價才是政府調控的目標,房價有漲有跌是符合市場經濟規(guī)律的,誰也不能保證房價永遠漲。而且,企業(yè)的優(yōu)勝劣汰是通過市場來調整的。

        ——中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一說,政府救市不應以維持高房價為目的。

        中央的政策著力點是“投資”而不是開發(fā)商期待的“托市”。抑制需求的政策的確在松綁,但這個變動不是為了讓老百姓去買開發(fā)商的商品房,而是買由政府提供的更多的經濟適用房或限價房。

        ——中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立說,如果“加大保障性住房建設規(guī)模”的政策能得到執(zhí)行,那么虛高的房價將快速回落。

        中央政府下調房地產交易稅,房地產開發(fā)商及地方政府可能就此大做文章,會認為中央政府開始出手“救市”了。無論是地方政府還是房地產開發(fā)商,如果真是這樣來判斷當前的房地產形勢,最后會大失所望。

        ——中國社科院金融研究所研究員易憲容說,降稅不是鼓勵房地產炒作。

        降低住房交易稅費可以起到恢復信心的作用,卻不能產生立竿見影的效果,因為市場觀望氣氛是多種因素造成的。臨近年底,開發(fā)商的資金壓力增大,市場還是會按照自己的軌跡運行。

        ——中原地產董事總經理莊澤寶認為,房地產市場還有半年疲軟期。

        我們搭建這個平臺是有理想的,就是致力于居者有其屋。搭平臺是第一步,最終是要打造中國沃爾瑪式的住房批發(fā)市場,將來渴望買房自住的老百姓,買房子就可以像去沃爾瑪一樣,通過這樣一個平臺降低買房成本。

        ——北京“萬人住房團購行動”發(fā)起人鄒濤說,發(fā)起這一行動的目的是希望能讓參與者以合適的價位買到房子。

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