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      中國房地產市場一周語錄[2008-09-26]
          2008-09-26        來源:經濟參考報

        過去的政策是在房價暴漲的時候做出的,現在市場情況相反。目前樓市下滑的趨勢很嚴重,到了應該采取緊急舉措的時候,哪怕微調也好。

        ——中國住宅房地產研究會副會長顧云昌說,應給第二套房“松綁”,不必再刻意打壓二套房貸款。

        中國應從美國金融危機中汲取一個教訓:即寬松的貨幣政策易引發資產價格泡沫,給日后金融系統帶來潛在風險。而中國過去幾年的房地產泡沫程度相比美國有過之無不及。

        ——中金公司首席經濟學家哈繼銘說,需要采取適度緊縮的貨幣政策,否則泡沫破滅將造成較大負面影響。

        房地產行業和煤礦、奶粉廠、農戶的情況是一樣的。關掉的煤礦越多,煤的價格越漲;關掉的奶粉廠越多,奶粉的價格就越漲;沒有農戶養豬了,豬肉的價格就漲。

        ——SOHO中國董事長潘石屹再次呼吁政府救市,認為如果大面積的房地產商“死亡”,國內房價不但不會跌,反而會繼續上漲。

        有些人盲目地認為只要是自住的住房,價格下跌就不會有損失,這和認為長期持有股票,股價下跌不會有損失同樣愚蠢。中國擁有自有住房產權的比例高達85%,房價波動首先影響的是絕大多數家庭的財產價格。

        ——華運地產總裁任志強說,房價下跌,樓市惡化,輸家不單是開發商。

        無論是央行調查結果,還是“國房景氣指數”等相關數據,無不顯示樓市還要繼續調整。看來,那些期待樓市立即回暖的開發商以及正在極力救市的一些地方政府,伴隨著購房意愿走低將會更加失望。

        ——地產SHOW運營總監馮海寧認為,要想恢復買房人信心,關鍵是要還原一個真實的樓市。

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