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遼寧鞍山:業(yè)主可對物業(yè)合同“提條件” |
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2008-08-28 作者:王興亞 王炳坤 來源:經濟參考報 |
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本報訊
業(yè)主與物業(yè)服務公司簽約時,合同條款由物業(yè)公司擬定,而且一成不變的“慣例”將被改變。遼寧省鞍山市日前出臺物業(yè)管理辦法,規(guī)定業(yè)主可與物業(yè)公司協(xié)商約定服務條款,提出具體要求,對于顯失公平的合同條款有權拒簽并向相關部門申訴。 鞍山市房產局相關負責人介紹,很多業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同,都出自前期物業(yè)服務合同。而根據(jù)鞍山市不久前出臺的《關于規(guī)范物業(yè)管理中有關問題的通知》,業(yè)主有權拒絕接受擬定的房屋銷售合同和前期物業(yè)服務合同,可以要求與房產開發(fā)商、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商約定條款。如果房產開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)出具的前期物業(yè)服務合同文本顯失公平,業(yè)主有權拒簽,并向相關部門申訴。業(yè)主在簽訂房屋銷售合同、前期物業(yè)服務合同后,如果發(fā)現(xiàn)有漏掉的相關約定,可以與房產開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商,對合同的條款進行調整、補充,或以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與原合同具有同等效力。 |
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