本報上海電 雖然開發商在7月保持了5月、6月的高推盤量，但上海仍有近一半的新房滯銷，導致成交量環比下滑三成、同比下滑六成，且一手商品住宅的成交均價也從6月的16988元/平方米下滑到12824元/平方米。
佑威房地產研究中心發布的統計數據顯示，7月份，上海商品房(剔除動遷配套房)的供應量為174.74萬平方米，略低于6月的181.4萬平方米。其中，商品住宅的供應量為129.97萬平方米，略高于6月的129.17萬平方米。
數據同時顯示，7月上海商品房的成交量約為101.96萬平方米，比6月的143.15萬平方米下降28.77%。其中，商品住宅的成交量約71.81萬平方米，比6月的104.26萬平方米下降31.12%，比去年7月的217萬平方米更是下降66.91%。
受到新盤低開、老盤降價的影響以及沒有了6月的豪宅集中供應并熱銷，7月上海商品住宅的價格，也一下子從6月16988元/平方米的今年以來最高位降至與3月價格水平相仿的12824元/平方米，4個月內跳水32.47%。 |
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